Peppelveld 35 6658 LX Beneden-Leeuwen

Deze uitgebouwde & instapklare hoekwoning uit 2020, met extra brede oprit, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid én een topligging nabij het Speelse Veld.

Deze perfect afgewerkte woning laat niets te wensen over. Een luxe en energiezuinige woning, met een royale woonkamer en open keuken, plek voor 4 ruime slaapkamers en een extra diepe achtertuin met achterom.

De woning heeft alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt en staat ook nog eens in het geliefde en kindvriendelijke Leeuwse Veld.
Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek.

Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit goed geïsoleerde huis met 5 zonnepanelen over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen.

Zelfs in de tuin heb je vele extra's, dankzij het hoekkavel extra rust en ruimte én je hebt een prettige zij entree vanuit de oprit.

Wonen

Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze flinke woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit.

In de zomer zet je gewoon de tuindeur naar de achtertuin open. Dan merk je helemaal geen verschil meer tussen binnen en buiten. Fijn om te weten, dankzij de vloerverwarming heb je in dit huis niet snel last van koude voeten.

Koken

Niet alleen binnen en buiten zijn hier één, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur (Siemens) en zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. De keuken is optimaal ingedeeld, zo heb je extra veel werkruimte tot je beschikking. Én na al dat koken, heb je vast zin in een lekker wijntje. Dankzij de wijnklimaatkast is je favoriete wijn op de juiste temperatuur.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt.

Via een vaste trap bereik je de tweede etage, je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige master bedroom. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Uiteraard is ook de badkamer helemaal af, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet.

Buitenleven

Wie intrekt in deze woning is waarschijnlijk ook graag buiten te vinden. Wat wil je ook, met zo’n extra diepe achtertuin. Je achtertuin grenst alleen maar aan andere achtertuinen, waardoor er geen mens op je vingers kijkt tijdens de bbq. Verder heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter en kun je je fietsen kwijt in de houten schuur.

De veranda is er ook eentje met vele extra's, zo zijn er extra stopcontacten en sfeervolle verlichting aanwezig.

Je kinderen lopen overigens binnen enkele ogenblikken naar het Speelse Veld. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur en kinderen kunnen hier ook naar hartenlust ravotten.

Ben je op zoek naar een garage? Op dit kavel is het toegestaan om een garage te realiseren.

De huidige bewoners hebben vanaf de bouw heel goed nagedacht over hun wensen en eisen. Je vindt hier vele extra's zoals:

- Laadpaal + stroomverdeler, zo hoef je niet bang te zijn dat je groepen eruit springen;
- Twee slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een Mitsubihi Airconditiong;
- Dankzij de horren en de airconditioning is het hier binnen altijd uitstekend toeven;
- Extra luxe keuken met onder andere een wijnklimaatkast;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Als kers op de taart, is er gekozen voor luxe binnendeuren.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Peppelveld 35 in in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder