Zonnewoud 19, Boven-Leeuwen
173 m²
405 m² perceel
7 kamers
€ 510.000
Laag in de markt
Bietenveld 9 6658 LD Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
588.000
Wonen
156 m2
Perceel
244 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb je een opgroeiend gezin of wil je gewoon groots wonen? Check dan deze fantastische en ruime woning met garage aan de Bietenveld 9 in Beneden-Leeuwen.
Deze aantrekkelijke twee onder een kap woning met garage ligt op een unieke locatie in het geliefde Leeuwse Veld. Namelijk op een autoluwe plek nabij veel groen. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen. Als kers op de taart beschik je over een achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden.
Natuurlijk, het oog wil wat, maar deze instapklare woning is niet alleen maar een beauty. Zo heeft het een energielabel A (zeer energiezuinig dus) en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast heeft het huis vloerverwarming over de gehele begane grond en op de badkamer vind je elektrische vloerverwarming.
Op zomerse dagen kun je hier ook het hoofd koel houden doordat er op de begane grond en op de master bedroom airconditioning aanwezig is.
WONEN
Deze woning heeft een prachtige tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Via de openslaande tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de tuin en kun je hier van het voorjaar tot in het najaar genieten van het buitenleven. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich fraaie en suite deuren. Altijd handig, kan er in de keuken lekker worden geborreld en de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de woonkamer.
KOKEN
Aan de voorkant vind je een grote woonkeuken met kook eiland en genoeg opbergruimte en mooie apparatuur. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. Doordat de ramen van vloer tot plafond lopen, geniet je van een prettige daglichttoetreding en een leuk uitzicht op de gemoedelijke straat.
SLAPEN EN DOUCHEN
Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en het toilet aan.
Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote open ruimte met witgoed aansluitingen. Met gemak realiseer je er nog een vierde (slaap-) kamer bij op deze etage.
BUITENLEVEN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft met een oriëntatie op het zuiden een extra zonnig karakter. Prettig detail, je hebt betrekkelijk weinig buren, dat komt de rust en privacy ten goede.
Niet alleen voor de ouders heeft de tuin veel plezier in petto, ook kinderen hebben hier plek om lekker te genieten van het buitenleven.
Je auto parkeer je in de garage of op de grote oprit.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.686
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bietenveld 9 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
588.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.686/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bietenveld 9 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 546.000 en 588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bietenveld 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
85%
144 m²
-12 m²
285 m²
+41 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
74%
132 m²
-24 m²
410 m²
+166 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Beatrixstra. 7
Beneden-Leeuwen
84%
147 m²
-9 m²
227 m²
-17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bietenveld 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bietenveld 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bietenveld 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,15 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 5,54 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.168
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bietenveld 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bietenveld 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bietenveld 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bietenveld 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus