Lakenstraat 90, Wamel
160 m²
675 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Korenveld 10 6658 LG Beneden-Leeuwen
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
587.000
Wonen
170 m2
Perceel
259 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden is gelegen in de geliefde woonwijk Het Leeuwse Veld. Dit huis is instapklaar en heeft veel woonplezier voor het hele gezin in petto!
Er is een prachtig design keuken geplaatst voorzien kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, grote tuingerichte woonkamer met ‘en suite’ – deuren richting de extra kamer, openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin, complete badkamer en er is plek voor maar liefst 5 slaapkamers!
Enthousiast geworden? Kom dan dit moderne familiehuis met eigen ogen ‘checken’ en laat je verrassen door de prettige buurt, de strakke afwerking, de ruimte en de heerlijke tuin!
WELKOM THUIS
Je auto’s parkeer je op de oprit of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Je doet de voordeur open stapt de hal in. Hier tref je de meterkast aan en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
WONEN
Wat een heerlijke lichte ruimte! Dat is het eerste wat je te binnen schiet zodra je de woonkamer binnen stapt. Op een zomerse dag met de tuindeuren open vormt de tuin een verlengstuk van het huis.
Via de met glas in lood afgewerkte ‘en suite’ deuren bereik je de aan de woonkamer grenzende extra kamer. Ideaal voor een lange eettafel waar je gezellig met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Of gebruiken de kinderen deze ruimte liever als speelkamer? Het plafond is voorzien van een lichtstraat, zo heb je met deze extra daglichttoetreding ook een buitengewoon fijne thuiswerkplek voorhanden.
KOKEN
De meeste kookliefhebbers zullen enthousiast worden bij het zien van deze fantastische leefkeuken! Er is een luxe Siematic keuken geplaatst met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kunt je de lekkerste gerechte bereiden terwijl je gezin, vrienden of familie plaatsnemen aan de gezellige tafel.
Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. Erg handig, zo stap je altijd droog binnen en is er extra plek voor het opbergen van spullen zoals een extra koelkast of vriezer.
SLAPEN EN BADEN
Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is prima bemeten en met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming meer dan compleet. Via het raam in de zijgevel valt aangenaam veel daglicht naar binnen.
Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en daardoor is dit huis perfect voor een gezin met kinderen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het formaat is deze verdieping bijzonder veelzijdig. Je hebt zelfs plek genoeg voor het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer.
BUITENLEVEN
Houd je van privacy en zon? Dan krullen je mondhoeken omhoog bij het zien van de achtertuin. Die is helemaal omheind met een schutting en boompjes. De tuin ligt op het zuiden, daardoor kun je optimaal genieten van het buitenleven. Zo kun jij ongestoord tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder heeft deze tuin vrijwel alles wat je nodig hebt voor een fijn buitenleven: een gazon, een prettig terras om een tuintafel op te plaatsen en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.
Je tuingereedschap sla je daarna op in de berging achterin de tuin. Dankzij de achterom kun je ook de fietsen fijn opbergen in de berging. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om deze in de bijkeuken aan de voorzijde van de woning te parkeren.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plek voor meerdere auto's en is er wat beplanting te vinden.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Meer weten over de Korenveld 10 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 587.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenveld 10 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 557.000 -
587.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.382/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenveld 10 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 557.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenveld 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
85%
144 m²
-26 m²
285 m²
+26 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
73%
132 m²
-38 m²
410 m²
+151 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Beatrixstra. 7
Beneden-Leeuwen
83%
147 m²
-23 m²
227 m²
-32 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenveld 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-12-2023
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
08-08-2017
Verkocht
25-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenveld 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenveld 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,98 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 5,57 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenveld 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenveld 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenveld 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenveld 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus