Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Reigerstraat 27 6658 GH Beneden-Leeuwen
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
648.000
Wonen
167 m2
Perceel
245 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit uitgebouwde halfvrijstaande familiehuis heeft een zeer hoogwaardige afwerking en is met een spiksplinternieuwe badkamer, sanitair, keuken, eiken houten vloeren en gestuukte plafonds / wanden helemaal up to date.
Er is plek voor maar liefst 5 slaapkamers en als kers op de taart beschik je over een zonnige tuin met veel privacy.
Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen.
WONEN
Op deze uitgebouwde woning valt niets aan te merken. Dit huis verkeert in goede conditie en biedt een fantastische woonervaring. De drie verdiepingen zijn licht en sfeervol.
Vanaf 2019 hebben de huidige bewoners met aandacht voor details en hoogwaardige materialen het geheel smaakvol verbouwd. Aan de achterzijde vind je in de uitbouw een ruim bemeten eetkamer annex tuinkamer.
Grenzend aan de eetkamer vind je de stijlvolle keuken met een geweldig eiland. De keuken is zeer compleet te noemen en beschikt onder andere over een 5 pits inductiekookplaat, grote koelkast, vaatwasser, 4-laadsvriezer, Siemens combi magnetron / oven, een extra Siemens oven en een kokend water kraan. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en vormt daarmee het kloppend hart van het huis en is bij uitstek geschikt voor gezelligheidskoks. Zo kun je lekker blijven kletsen met je partner of visite, terwijl je ook contact hebt met je kinderen in de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Overigens ook een bijzonder prettige ruimte om na een lange dag werken te genieten van een een goed boek of film bij de gashaard. Super sfeervol.
Op een zomerse dag betrek je de achtertuin bij het huis, zowel de keuken als de eetkamer beschikken over dubbel openslaande tuindeuren.
SLAPEN EN BADEN
De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en een witgoed cq. opbergruimte. De kamers zijn prima bemeten, zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds en een prachtige vloer.
De luxueuze badkamer (2023) is voorzien van alle gemakken, inclusief een dubbele inloopdouche, hoekbad, tweede toilet en een stijlvol extra brede wastafel. Zo kun je hier de dag fris en fruitig starten.
En dat is nog niet alles...
De tweede verdieping is even ruim te noemen met 2 mooie slaapkamers.
BUITENLEVEN
Achter het huis ligt een verzorgde tuin pal op het zonnige zuiden! De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen en een kunstgazon. Boven de terrasdeuren bij de keuken is een groot zonnescherm geplaatst, zodat je ook altijd de schaduw op kunt zoeken. Verder heb je in de tuin volop privacy en er is een achterom aanwezig. Doordat je geen direct achterburen hebt, is er volop privacy aanwezig en kijk je uit op het weitje van de achterburen. Tevens is er een vrije achterom aanwezig.
BERGING / THUISWERKPLEK
Met 5 slaapkamers en een prachtige eetkamer annex tuinkamer leent zich huis zich bij uitstek om wonen en werken te combineren. Mocht je voor de uitoefening van een aan huis geboden beroep zo nu en dan iemand welkom willen heten, relatief makkelijk realiseer je via de pui aan de opritzijde een mooie praktijk- kantoorruimte. Momenteel is deze in gebruik als luxe berging.
Dit is bij uitstek een huis voor levensgenieters! Wij nodigen je van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bewonderen.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.928
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerstraat 27 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 586.000 -
648.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.928/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerstraat 27 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 586.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Heemstr. 88
Beneden-Leeuwen
72%
204 m²
+37 m²
505 m²
+260 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Dijkstraat 47
Beneden-Leeuwen
85%
177 m²
+10 m²
280 m²
+35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2017
Verkocht
13-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigerstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerstraat 27 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,10 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 3,91 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigerstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus