Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Watersnipstraat 11 6658 GM Beneden-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
624.000
Wonen
157 m2
Perceel
300 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin met veranda waar echt niets aan gedaan hoeft te worden? Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden.
De ligging is bij uitstek geschikt voor opgroeiende gezinnen, dichtbij het gemoedelijke centrum en toch in een woonwijk met meerdere speelveldjes.
Dit huis is niet alleen instapklaar, maar met 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp heb je ook een super lage energierekening. Kom je kijken?
WONEN
Aan de voorzijde van de woning vind je een royale woonkamer, na een lange werkdag plof je hier lekker neer op de bank voor de tv. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook in de winter uitstekend toeven en via de grote ramen valt aangenaam veel daglicht naar binnen.
KOKEN
De tuingerichte woonkeuken is dankzij de uitbouw een fantastische ruimte! Het vele glas zorgt niet alleen voor een zee aan licht, maar zo wordt de tuin en de keuken mooi bij elkaar getrokken. De bewoners hebben gekozen voor een hoogglans witte design keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, kokend water kraan en een stoomoven.
In deze keuken heb je alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je gezin of vrienden gezellig aan de lange eettafel zit. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt.
GARAGE / BIJKEUKEN
Vanuit de keuken loop je zo naar de enorme garage, die momenteel in gebruik is als super de luxe bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra. Voor het geval je een aan huis gebonden beroep wilt uitoefenen, dan is dit na wat kleine aanpassingen ook een ideale kantoor- of praktijkruimte. Dankzij de de carport, zul je de auto niet snel binnen willen parkeren, maar dit is uiteraard wel mogelijk.
BADEN EN DOUCHEN
De ruime badkamer is in 2016 vernieuwd en met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming van de meeste gemakken voorzien.
Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig.
SLAPEN
Met 4 prima bemeten slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers aan en de 4e slaapkamer, eveneens op de 1e verdieping (boven de garage), mag met recht worden betiteld als master bedroom. Wow wat een plaatje. Deze ruimte bereik je via een portaal, waar volop plek is voor het realiseren van je eigen inloopkast.
Op warme dagen is het hier dankzij de airconditioning ook uitstekend toeven.
Via een semi vaste trap, is de 2e etage toegankelijk. Hier vind je de cv ketel, is er plek voor seizoensspullen en ben je echt energiebewust en zuinig op je kleding? Tip; dit is de ultieme plek om je kleding aan de waslijn op te hangen.
BUITENLEVEN
Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 300 vierkante meter in een kindvriendelijke woonwijk.
De tuin is zonovergoten en in 2019 is er een luxe veranda met tuinberging geplaatst. Zo heb je de keuze om te genieten van de zon of om juist lekker beschut onder de overkapping te genieten van een goed boek. De tuin heeft met het kunstgras een onderhoudsvriendelijk karakter. Prettig detail, doordat er geen directe inkijk is vanuit de achterburen, heb je ook buiten heel veel privacy.
Aan de voorkant is eveneens een net aangelegde tuin, een ruime oprit en een carport.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.025
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watersnipstraat 11 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 564.000 -
624.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.025/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watersnipstraat 11 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 564.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watersnipstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Heemstr. 88
Beneden-Leeuwen
69%
204 m²
+47 m²
505 m²
+205 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Ganzenbord 11
Beneden-Leeuwen
82%
112 m²
-45 m²
215 m²
-85 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watersnipstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
16-07-2016
Verkocht
15-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watersnipstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watersnipstraat 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,98 km |
| Bushalte | 0,92 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 3,75 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 1,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watersnipstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watersnipstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watersnipstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watersnipstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus