Wielstraat 61, Beneden-Leeuwen
86 m²
285 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Julianastraat 30 6658 DV Beneden-Leeuwen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
422.000
Wonen
131 m2
Perceel
259 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lopend naar de basisschool of de middelbare school, met de benenwagen naar de supermarkt en al joggend naar de sportvereniging (tevens een goede warming-up); wonen aan de Julianastraat in Beneden-Leeuwen betekent wonen in het hart van het dorp met alle voorzieningen letterlijk óm de hoek. En in die straat op nummer 30 staat dit leuke vrijstaande huis te koop. Een huis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dus ook als de benen in de toekomst onverhoopt (wat) minder worden, dan hoef je hier niet weg. Ben jij op zoek naar een ‘forever home’? Dan heb je bij deze je (t)huis gevonden!
Deze fijne woning oogt knus, maar in dit geval moet je dat niet verwarren met ‘klein’, want dat is deze allerminst. Het huis heeft namelijk een woonoppervlakte van 131 m2 en maar liefst vier slaapkamers. En ook óm het huis heb je genoeg ruimte, want het perceel is zo’n 260 m2 groot.
Wonen
Gezellig; dat is vast het eerste woord wat bij je opkomt wanneer je de woonkamer binnenkomt. De erker, het balkenplafond en de gashaard zorgen voor meteen voor een aangename sfeer. Grote ramen aan verschillende zijden zorgen bovendien voor een bak licht in de kamer. Misschien voelt het geheel een beetje kneuterig of oubollig aan, maar deze ruimte heeft maar weinig nodig om eigentijds te worden. Sfeer is er in ieder geval meer dan voldoende!
Koken
Wellicht oogt de woonkamer een beetje ouderwets door het open raam en de toog die deze ruimte met de naastgelegen keuken verbindt. Slim gedaan, want zo betrek je de keuken met de woonkamer en profiteren beide ruimtes van elkaars licht. Mocht dat echter niet helemaal je ‘ding’ zijn, dan kun je er natuurlijk ook voor kiezen om de muur weg te halen, waardoor je een open keuken krijgt. De keuken zelf is trouwens prima en dat geldt ook voor de ruimte. Je kunt er zelfs nog een kleine eettafel in kwijt!
Slapen en baden
Zoals hierboven al werd vermeld, tref je een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage in het achterste deel van het huis. Deze heeft onder andere een eigen wastafel en een vaste kast. Achter deze kamer ligt nog een berging waar je bijvoorbeeld je wasmachine- en droger kwijt kunt. De badkamer beschikt over een grote wastafel en een forse inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nogmaals drie prima slaapkamers.
Buitenleven
Op de grote oprit kunnen dankzij de carport auto’s, fietsen of motors droog staan. Het huis heeft een voor-, een zij- en een achtertuin, dus er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Momenteel is de tuin redelijk basic en onderhoudsvriendelijk, maar tuinliefhebbers met groene vingers kunnen hier hun gang maar gaan. Je ziet het: ook de buitenruimte biedt genoeg mogelijkheden!
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 30 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 360.000 -
422.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 30 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 360.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
97%
144 m²
+13 m²
285 m²
+26 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
71%
132 m²
+1 m²
410 m²
+151 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianastraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,64 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 4,62 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 30.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianastraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus