Akkerstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Niet elke woning biedt zoveel ruimte én vrijheid tegelijk. Deze uitgebouwde vrijstaande woning staat op een mooie, rustige plek waar je tegelijkertijd alles bij de hand hebt: de winkels en de basisschool zijn binnen vijf minuten te voet bereikbaar. De ideale combinatie van wooncomfort en een fijne buurt.
WONEN
De woning heeft door de uitbouw een ruime woonkamer met plek voor een lange eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een verdiepte zitkuil, waar je heerlijk tot rust kunt komen met ene goed boek of een mooie film. Je kijkt van hier mooi uit op de achtertuin.
De keuken is niet de nieuwste, maar je kunt er met gemak nog een fijne maaltijd bereiden. Het grote raam zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Aan de keuken grenst de bijkeuken en van daaruit loop je zo naar de extra diepe garage.
SLAPEN EN DOUCHEN
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, hier is een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer.
BUITENLEVEN
In deze tuin zit je zowel heerlijk in de zon of juist liever in de schaduw. Je hebt volop privacy en er is plek genoeg voor een fijne zithoek. Liever gazon? Deel deze tuin helemaal in naar jouw wensen en lach de zomer tegemoet.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Van Erp MakelaardijVerkocht geboden€ 520.000
-
23-05-2026 · Van Erp MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dahliastraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Rozenstraat 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Akkerstraat 16 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akkerstraat 2 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Kesteren 9.32 km · Treinstation
- Tiel 10.54 km · Treinstation
- Rhenen 11.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akkerstraat 2 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 529.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerstraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.