Dahliastraat 10 6658 XM Beneden-Leeuwen

Acht goede redenen om snel een afspraak te maken bij deze prachtige tweekapper met garage op een extra grote kavel.

Een huis koop je niet zomaar. Dat is wikken en wegen en bij je besluit leg je alle voors en tegens naast elkaar neer.

Voor de Dahliastraat 10 hebben wij dat al voor je gedaan. Ga er dus maar even goed voor zitten, want er zijn heel wat redenen om juist dit huis van dichtbij te bekijken:

1. Dit huis is vanaf 2019 door de huidige eigenaren vrijwel compleet gemoderniseerd en is dus écht instapklaar te noemen;
2. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een extra ruime woon-/ eetkamer én nog een extra speel- en werkkamer is;
3. Luxe woonkeuken met veel kast- en werkruimte en toegang tot de bijkeuken;
4. Er zijn vier slaapkamers aanwezig op de etages én indien gewenst een vijfde op de begane grond;
5. Met 11 zonnepanelen, vloer- muur- en dakisolatie is het nog een duurzame koop ook!
6. De kozijnen / deuren zijn grotendeels vernieuwd vanaf 2019 en voorzien van HR++ beglazing;
7. Nooit meer koude voeten dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping;
8. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en dankzij de overkapping kun je hier optimaal genieten van het buitenleven.

WONEN

Bij binnenkomst word je al meteen aangenaam verrast door de stijlvolle afwerking waarbij alle ruimte optimaal is benut. Het is duidelijk te zien dat de huidige bewoners hier met veel liefde en plezier wonen. Over alles is zorgvuldig nagedacht waardoor er een prachtige gezinswoning is gecreëerd die zomaar thuis hoort in een van de bekende woonmagazines.

Een prachtige gietvloer, strakke wanden en plafonds zorgen hier voor een perfect basis. Enkel je eigen meubels erin en het grote genieten kan beginnen.

In de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een grote loungebank bij de tv en aan de achterkant is genoeg plaats voor een lange eettafel waar je met 8 personen kunt aanschuiven.

KOKEN

Je hebt hier een échte woonkeuken, dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur kun je hier naar hartenlust kokerellen terwijl je gezellig bijpraat met je familie of gasten.

Aan het eind van de middag schijnt het zonnetje hier aangenaam naar binnen. Je kunt op warme dagen de tuindeuren open zetten waardoor het zonnige terras een verlengstuk wordt van het huis.

BIJKEUKEN

Een bijkeuken - met over te nemen eiken houten kastenwand waarin zich onder andere de witgoedapparatuur bevindt - leid je tot de speel-/ werkkamer op de begane grond.

SLAPEN EN DOUCHEN

Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, hier start je de dag fris en fruitig.

Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een etage hoger vind je de vierde slaapkamer. Met zoveel kamers is deze woning erg geschikt voor een gezin met kinderen, maar de slaapkamers zijn uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een kleedkamer, hobbyruimte of kantoor.

BUITENLEVEN

Niet alleen binnen is de woning tot in de puntjes afgewerkt, maar ook de tuin is een plaatje om de zien. Deze tuin is de afgelopen jaren smaakvol aangelegd en naast een garage vind je er een prachtige veranda.

Deze zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Zo houd je tijd over om lekker te genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde is een luxe overkapping geplaatst waar je op een zwoele zomerse avond nog lang behaaglijk buiten kunt zitten. In deze keurig onderhouden tuin geniet je niet alleen van de zon, maar je hebt ook volop privacy.

WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Toon meer Toon minder