Huispedia
99 m2 wonen
305 m2 perceel
5 kamers
C

Burg. Schuijtstraat 3

99 m²
305 m²
5 kamers
C
6658 WP Beneden-Leeuwen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 514K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande semi-bungalow groeit met een gelijkvloers woonprogramma, twee extra slaapkamers op de verdieping, garage en een zonnige tuin mee met iedere fase van het leven.
Zowel gezinnen als senioren zullen het huis als de locatie al snel enorm waarderen.
Je woont hier prachtig, aan een rustige straat, op 1 minuut wandelen van het bruisende centrum. Het dorp heeft uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73. De locatie aan de Waalbandijk nodigt uit om al wandelend, skeelerend, hardlopend of op de fiets het prachtige rivierengebied te ontdekken.
Beneden-Leeuwen is mede door de grootte en het hoge voorzieningenniveau een geliefde kern in het Land van Maas en Waal. Met zo’n 7.500 inwoners heeft het dorp een regiofunctie en naast een zeer uitgebreid winkelaanbod een rijk verenigingsleven. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij één van de twee basisscholen en een middelbare school en ook de BSO is dichtbij.
WONEN
De woonkamer biedt dankzij haar afmetingen en de eiken houten vloer een uitstekende basis om op voort te borduren. Er is plek voor een lange eettafel met zicht op de tuin, terwijl je aan de voorzijde een gezellige zithoek met de televisie kunt creëren. Met de schuifpui open vormt de achtertuin op een zomerse dag al snel een verlengstuk van het huis. De half open keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen wens en smaak te vernieuwen.
Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met daaraan grenzend de badkamer. Zo beschik je over een gelijkvloers woonprogramma. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en heel praktisch een toilet. Zo heb je altijd de beschikking over een privé toilet, terwijl het gasten het toilet in de hal kunnen gebruiken.
Doordat de badkamer ook via de bijkeuken benaderbaar is, leent deze indeling zich ook perfect voor een gezin met nog eventueel inwonende kinderen. Zij hebben op de eerste etage twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte tot hun beschikking. Vanzelfsprekend zijn deze kamers ook perfect te gebruiken als hobby- of kantoorruimte.
De bijkeuken biedt plek aan de witgoedapparatuur en verbindt de keuken inpandig met de garage. De garage is dankzij het lichtkoepel en de wastafel niet alleen een fijne plek voor het stallen van de fietsen of een auto, maar hier kun je ook een fijne hobbyruimte van maken.
BUITENLEVEN
De tuin is op de zon georiënteerd, zo kun je hier van het vroege voorjaar tot in de herfst bij zonneschijn al snel buiten genieten van een kopje koffie. Hoogzomer is er ook altijd een plek in de schaduw te vinden.
Een fijne bijkomstigheid, je ervaart bijzonder veel rust en privacy in deze tuin. Er is een prima balans tussen groen en een onderhoudsvriendelijk karakter nagestreefd bij het aanleggen van de tuin. Zo beschik je toch over een behoorlijke tuin, zonder wekelijk veel uren aan onderhoud te hoeven besteden.
Wonen in Beneden-Leeuwen
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
443 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 589.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-06-2026 · Van Erp Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 466.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 18 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Burg. Schui. 5 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg. Schuijtstraat 3

De WOZ-waarde van Burg. Schuijtstraat 3 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Schuijtstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Schuijtstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Kesteren 9.68 km · Treinstation
  • Tiel 10.06 km · Treinstation
  • Rhenen 11.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 466.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg. Schuijtstraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Schuijtstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.