Gelegen aan de Westerpas in Beneden-Leeuwen ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Westerpas 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 249 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.000 m². De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 146.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerpas.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Westerpas 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.