logo Huispedia

Nachtegaallaan 17

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Nachtegaallaan 17 5741 KA Beek en Donk

€ 389.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 352.000 - 389.000
Wonen 82 m2
Perceel 336 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan een van de mooiste lanen van Beek en Donk ligt deze sfeervolle tweekapper met nieuwe kozijnen, goede isolatie, 3 slaapkamers en een prachtige tuin met garage en inrit.

De brede straat met fraai uitzicht op het park brengt je naar de inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning heeft een keurige hal met nieuwe meterkast voorzien van 8 groepen en aardschakelaars. Ook is er een kelderkast aanwezig onder de trap met hier de verdeler voor vloerverwarming.

Speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen aan voor en achterzijde. Alle kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen door hardhout met dubbele beglazing. De woonkamer heeft een houten vloer met hieronder een volledig isolatiepakket en slangen voor vloerverwarming. Deze is echter nooit aangesloten.

Open keuken met wandopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken brengt je naar de serre alsook naar de gastenbadkamer met hier een douche en wandcloset.

Aangebouwde serre met lichtkoepel, toegang tot de tuin en opvallend veel ruimte voor je hobby.

De achtertuin kent veel vrijheid dankzij de goede afmetingen en heeft veel zon. De tuin is ingericht met een terras, poort naar de inrit, moestuin en een gazon. Achter in de tuin ligt een zwembad van 1,50 m diep. Een heerlijke tuin om lekker van te genieten.

Grote vrijstaande garage met kanteldeur en loopdeur aan de zijkant.

Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en vernieuwde kozijnen.

De badkamer is ingericht met ligbad, toilet en een wastafel met hieronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is keurig betegeld tot plafondhoogte in moderne tinten en heeft mechanische ventilatie.

Vlizotrap naar de bergzolder met houten vloer, houten kap, isolatie en de CV-opstelling van AWB.

ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij groot winkelplein en tegenover een park.
- Vernieuwde kozijnen, dubbele beglazing, isolatie in de kap en in de vloer.
- Fijne tuin met grote garage en inrit.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Inhoud 317 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 165m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 17 in Beek en Donk

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 352.000 - 389.000
+6.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 4.744/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nachtegaallaan 17 in Beek en Donk ligt tussen de 352.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaallaan 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kapelstraat 92
Kapelstraat 92 Beek en Donk
77%
96 m² +14 m²
354 m² +18 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Wieken 60
De Wieken 60 Beek en Donk
65%
111 m² +29 m²
239 m² -97 m²
hoekwoning
€ 315.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Woutersstraat 16
Woutersstra. 16 Beek en Donk
65%
97 m² +15 m²
146 m² -190 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lage Heesweg 102
Lage Heesweg 102 Beek en Donk
76%
112 m² +30 m²
345 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 330.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtegaallaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 389.000
Broeckx makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Laarbeek


Geschatte belasting € 46,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegaallaan 17 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaallaan 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,20 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,15 km
Snelweg afrit 9,80 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 1,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 485.550

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+5.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaallaan 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaallaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaallaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nachtegaallaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus