Nieuwstraat 30 5741 JV Beek en Donk

BELANGRIJK
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een social huurwoning achterlaten.

Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Huispedia geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders.

Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden:
- U huurt een woning in de gemeente Laarbeek.
- U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie.
- U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning.
- Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang.
- De achter te laten woning moet terugkeren in de regulier verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming).

Woningcorporatie woCom stelt bij verkoop van een woning de volgende verplichtingen:
- De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk.
- De kosten voor kadastrale splitsing van het perceel € 495,-, worden in rekening gebracht bij de koper.
- Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen.
- Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd.

De woning heeft een doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en bergvliering. De ruime tuin met bergingen en vrije achterom is bereikbaar via de eigen oprit. De woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat met veel groen. De woning is zeer nabij het winkelgebied Heuvelplein gelegen met een diversiteit aan winkels, horeca en openbare voorzieningen.

Inhoud 407 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Bouwjaar 1952
Energielabel F
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dakisolatie.
• Houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
• Begane grondvloer uitgevoerd in beton. 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
• Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering van de woning.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een linoleumvloer. Praktische trapkast en toiletruimte. Trapopgang met meterkast, 5 groepen + 2 aardlekschakelaars.

Via de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met vinylvloer, behangwanden en gipsplaten plafond. De raampartijen zorgen voor lichtinval.

Open keuken in wandopstelling met eenvoudig keukenblok inclusief schouw, kunststof werkblad met RVS spoelbak, boven- en onderkasten.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich een vaste wastafel. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de bijkeuken doorgang naar de cv-/ wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cv-combiketel merk AWB, bouwjaar 2011.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond, radiatoren en inbouwkasten.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, radiator en closet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Hier is een eenvoudig dakraam aanwezig.

TUIN + BERGINGEN
Middels de oprit komt u bij de achtertuin, deze is gericht op het noordwesten en geeft veel privacy. De tuin is deels bestraat heeft een gazon en border met vaste beplanting.
Achter in de tuin bevinden zich 2 bergingen uit beton elementen met golfplaten dak en een overkapping. Tevens is er een eenvoudige overkapping met golfplaten aanwezig.

Toon meer Toon minder