Gelegen aan de Polshof in Batenburg ligt deze bijzonderehoekwoning. Polshof 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 182 m². De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Polshof. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Batenburg, dat kan zeker in deze buurt. Polshof 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Batenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Batenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.