In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Havenstraat 41 Bakhuizen is

€ 211.000 - 246.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Havenstraat 41 8574 SG Bakhuizen

69m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Havenstraat in Bakhuizen ligt deze bijzondere woning. Havenstraat 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58.2% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Bakhuizen, dat kan zeker in deze buurt. Havenstraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Bakhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bakhuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 211.000 – 246.000
Woningwaarde
+9.05%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8830
Hypotheeksom € 229000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 182,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 524,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Havenstraat 41

De WOZ-waarde van Havenstraat 41 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.136
  • Woningwaarde jaartrend -4.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Koudum-Molkwerum 6.27km - Treinstation
Hindeloopen 9.17km - Treinstation
Stavoren 11.04km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholiekek Protestants Christelijke Basisschool De Toekomst 0.57km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Havenstraat 41 8574 SG Bakhuizen

69m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Havenstraat 41 in Bakhuizen ligt tussen de 211.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 29.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Havenstraat 41? Bekijk het complete waarderapport.