In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Havenstraat 39 Bakhuizen is

€ 525.000 - 610.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Havenstraat 39 8574 SG Bakhuizen

128m²

2.188m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Havenstraat in Bakhuizen ligt deze karakteristieke woning. Havenstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.188 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 350.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Bakhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Havenstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Bakhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bakhuizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 2188 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.188 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 525.000 – 610.000
Woningwaarde
+8.96%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15610
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 657,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Havenstraat 39

De WOZ-waarde van Havenstraat 39 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.136
  • Woningwaarde jaartrend -4.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Koudum-Molkwerum 6.25km - Treinstation
Hindeloopen 9.16km - Treinstation
Stavoren 11.02km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholiekek Protestants Christelijke Basisschool De Toekomst 0.58km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Havenstraat 39 8574 SG Bakhuizen

128m²

2.188m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Havenstraat 39 in Bakhuizen ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 75.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Havenstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.