Hollewei 5 8574 TH Bakhuizen
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.219) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.661/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Deze mooie kans komt niet vaak voorbij. In het gezellige Bakhuizen staat deze verrassend energiezuinige tussenwoning uit 1953 op een perceel van 170 m². Een ideale woning voor starters of een jong gezin die comfortabel én duurzaam willen wonen.
Highlights:
- Energielabel A
- Drie slaapkamers
- 170m2 perceeloppervlakte
- 73m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1953
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Waterontharder
- Tuin gericht op het zuidoosten
De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, is de woning voorzien van een warmtepomp en warmtepompboiler en profiteer je hierdoor van zeer lage energiekosten per jaar. Daarnaast zijn in 2023 nog vloer- en dakisolatie aangebracht en zijn de voorgevel en de kozijnen geschilderd.
Binnen word je verrast door de lichte en knusse woonkamer met open indeling. De nieuwe open keuken heeft een nette en moderne uitstraling en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer, waardoor de woning praktisch is ingedeeld en volop mogelijkheden biedt voor een gezin of thuiswerken.
De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 17 meter diep, zonnig gelegen en heerlijk ruim. Hier geniet je volop van het buitenleven, met voldoende plek voor een terras, speelruimte of een groene tuin.
Bakhuizen is prachtig gelegen nabij het IJsselmeer en behoort tot de oudste en hoogst gelegen dorpen van Friesland. Het dorp ligt centraal in de gemeente De Friese Meren en heeft een levendig karakter met een goed aanbod aan voorzieningen zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk, basisschool, jachthaven en diverse verenigingen en sportclubs.
Bakhuizen ligt aan open vaarwater met goede verbindingen naar De Morra en de Fluessen/het Heegermeer. Vanuit daar is er een rechtstreekse vaarverbinding naar het IJsselmeer. De regio Gaasterland staat bekend om haar unieke landschap met glooiende weilanden, bossen, zwemstrandjes langs het IJsselmeer en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A6.
Kortom: een verzorgde, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie in Bakhuizen. Een prachtige kans voor starters of een jong gezin!
Kenmerken
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.219
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 286 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DE FRYSKE MARREN F 3445
- Oppervlakte 170m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hollewei 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hollewei 5 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Hollewei 5 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollewei en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Hollewei 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bakhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 21.68 km · 33 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Koudum-Molkwerum 6.71 km · Treinstation
-
Hindeloopen 9.6 km · Treinstation
-
Stavoren 11.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 452.832
- Waardetrend afgelopen jaar +5.11%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hollewei 5 in Bakhuizen ligt tussen de 285.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hollewei. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollewei 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.