154 m2 wonen
476 m2 perceel
5 kamers
B

Bogermanstraat 5 8561 BK Balk

154 m²
wonen
476 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 539.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 473.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.500) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.931/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal vrijstaand wonen met vijf slaapkamers, twee garages en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden op een rij

* Vrijstaande woning
* Gebouwd in 1960
* Circa 154 m² woonoppervlakte
* Perceel van 476 m²
* Vijf slaapkamers
* Alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten
* Badkamer op de verdieping
* Twee balkons aanwezig
* Twee garages
* Zolder boven één van de garages
* Ruime bijkeuken
* Inbouwkasten in de woonkamer
* Tuin op het zuidoosten
* Veel praktische bergruimte
* Geschikt voor een groot gezin
* Zicht rondom

Aan de Bogermanstraat 5 in Balk staat deze royale vrijstaande woning uit 1960. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee garages en een perceel van 476 m² is dit een huis waar ruimte duidelijk centraal staat.

De woning combineert een praktische indeling met veel bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat graag ruim wil wonen. De aanwezigheid van meerdere inbouwkasten, een ruime bijkeuken en twee garages maakt het geheel bovendien bijzonder functioneel.

Ruime leefruimtes op de begane grond

Op de begane grond vind je de verschillende leefruimtes, waarbij de woonkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Hierdoor is er veel vaste opbergruimte zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van de leefruimte en er is een ruime keuken aanwezig. Daarnaast is er in de woning airco aanwezig, die ook als verwarming dient.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken. Een ideale extra ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, voorraad, jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen.

De royale opzet van de woning zorgt voor een prettige woonbeleving en biedt voldoende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten.

Maar liefst vijf slaapkamers

Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook voor wie graag meerdere werk-, hobby- of logeerkamers tot zijn beschikking heeft.

Een groot voordeel is dat alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Hierdoor is er veel praktische opbergruimte aanwezig en kunnen de kamers efficiënt worden ingericht.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Daarnaast is er ook nog een grote zolder, waar ook nog ruimte is voor eventueel twee slaapkamers.

Balkon als extra buitenruimte

Naast de tuin beschikt de woning ook over twee balkons. Een fijne extra plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten.

In combinatie met de verschillende slaapkamers op de verdieping geeft dit de woning nog wat extra comfort en gebruiksmogelijkheden.

Twee garages en volop bergruimte

Voor wie veel ruimte zoekt voor auto's, fietsen, hobby's of opslag is deze woning bijzonder interessant. Er zijn namelijk twee garages aanwezig.

Boven één van de garages bevindt zich bovendien een zolder. Hiermee ontstaat nog meer praktische opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De garages bieden daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of andere doeleinden.

Zonnige tuin op het zuidoosten

De woning staat op een perceel van 476 m² en beschikt over een tuin op het zuidoosten. Hierdoor kun je hier al vanaf de ochtend van de zon genieten.

Er is voldoende ruimte voor een terras, verschillende zitplekken, groen en speelruimte. Een fijne tuin om met het gezin buiten te zijn, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen.

Ruim wonen in Balk

Bogermanstraat 5 biedt vooral één ding in overvloed: ruimte. Met vijf slaapkamers, twee garages, verschillende vaste kasten en een ruime bijkeuken is de woning zeer compleet voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis.

Het vrijstaande karakter zorgt daarbij voor extra privacy en een prettige woonbeleving.

## Kortom

Een royale vrijstaande woning uit 1960 met circa 154 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee garages en een perceel van 476 m².

De vaste inbouwkasten, ruime bijkeuken, zolder boven de garage, het balkon en de tuin op het zuidoosten maken dit tot een praktische en veelzijdige woning met volop mogelijkheden.

Een ruim familiehuis met veel slaapkamers, volop bergruimte en twee garages.

Kom kijken en ontdek zelf wat Bogermanstraat 5 in Balk je te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.500
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • DE FRYSKE MARREN A 1491
  • Oppervlakte 476m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bogermanstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 539.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 473.000 – 538.000
Woningwaarde
€ 539.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.65%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Raadhuisstraat 22
Verkocht jan 2026
Raadhuisstr. 22
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bogermanstraat 2
Verkocht jun 2025
Bogermanstr. 2
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Tribune 2
Verkocht jul 2026
Tribune 2
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 517,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 859,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Bogermanstraat 5

De WOZ-waarde van Bogermanstraat 5 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 164.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bogermanstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bogermanstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Balk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.64 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • IJlst 13.58 km · Treinstation
  • Workum 16.37 km · Treinstation
  • Sneek 16.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.900
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bogermanstraat 5 in Balk ligt tussen de 473.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 100.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bogermanstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bogermanstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bogermanstraat 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bogermanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bogermanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bogermanstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd