Túnkershôf 13, Bakhuizen
152 m²
855 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Havenstraat 29 8574 SG Bakhuizen
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
391.000
Wonen
137 m2
Perceel
247 m2
Kamers
5
De woning heeft een woonoppervlakte van 137m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 247 m2.
De woning is gebouwd door Groothuis.bv. in 2006.
Is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd, in 2021 t/m 2023.
Er is toen een moderne luxe keuken geïnstalleerd.
In 2022 de badkamer gerenoveerd.
Landelijke stijl wonen in Bakhuizen. Dat kan zeker in deze buurt. Havenstraat 29 is gelegen in Bakhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Het IJsselmeerstrand vind u op 3 kilometer afstand. Natuurlijk zijn ook de Friese meren dichtbij met aansluiting op de Mora vanaf Bakhuizen met jachthaven. Ook de bossen zijn binnen de staal van 3 km te vinden.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bakhuizen, loopafstand van een supermarkt. Er is een basisschool, peuterspeelzaal , horeca, bakker ect. in het dorp.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg de A6 in de nabije omgeving op max 20 minuten rijden. De autoweg vind u al op 5 minuten afstand de N359. Buslijnen rijden ook door het dorp.
De woning heeft een definitief energielabel A.
De woning is traditioneel gebouwd betonplaten tot aan de nok, spouwmuur en in stenen opgetrokken.
De woning bestaat uit 5 kamers waarvan vier 2 persoons slaapkamers.
Openslaande deuren naar de tuin vanaf de eetkamer/ keuken.
Het is een ruime woning met hoge plafonds en drempelvrij.
Niet alleen zit er een spouwmuur tussen de garage en de woning maar ook tussen de 2 woningen in.
Indeling: Je komt de woning binnen in een ruime hal van ruim 6 m2, met de hardhouten mahonie trap aan uw rechter kant. Aan die kant vindt u ook de moderne ruime toilet. Aan de linkerkant aan het einde is de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars de hoofdschakelaar, de meters voor stroom, gas en water. Via de moderne glazen deur loopt u rechtdoor de ruime straat gerichte woonkamer in. Op de gehele beneden verdieping liggen black slate leistenen vloer, de tegels zijn 60x60cm.
In de mahonie houten kozijnen zitten HR++ ramen.
De ruime keuken is onlangs volledig vervangen. Daar vindt u nu een hele luxe moderne witte keuken met zwarte accenten, composiet aanrechtblad, met eerste klas Siemens apparatuur, zoals een extra grote vaatwasser, inbouw stoom combi oven, inbouw combi magnetron oven.
De grootste Siemens inbouw koelkast, en een luxe vlakscherm afzuigkap ook van Siemens.
Er zit nu een geweldige rvs gaskookplaat in met 6 pitten waarvan 1 wok pit.
Vanaf de keuken kunt u via de openslaande deuren van de tuin genieten of via de deur naar de bijkeuken die erg praktisch en ruim is.
Vanuit de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger kunt u de aangebouwde extra ruime garage inlopen die ook geïsoleerd is.
De garage heeft Openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Naast de garage vindt u een tuindeur naar de achtertuin en een overkapping van 2022. De garage kunt u betreden vanaf de bijkeuken , tuindeur of de openslaande deuren naar de oprit toe.
De garage heeft een vrijdragende betonnen vloer waarop in de toekomst eventueel een uitbouw kan plaatsvinden.
De trap op naar de eerste verdieping komt u op een ruime lichte overloop uit, waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer verbonden zijn.
Afmetingen van de ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn; slk.1-14m2, slk.2-14m2 , slk.3-11m2
De badkamer bevind zich aan de achterkant van het huis, deze heeft een wastafelmeubel een mooie inloopdouche met regendouche een 2de toilet en een ligbad.
Op de gehele bovenverdieping ligt marmoleum.
Ook vindt u daar de vaste mahonie houten trap naar de zolderverdieping waar een zeer ruime slaapkamer van ruim 20m2 is die tevens nu als kantoor gebruikt wordt.
Ook is daar de kast voor de Vaillant HR-Pro cv-installatie en de warmte terugwin- installatie , beide altijd in onderhoud geweest. Achter het schot is opberg ruimte van ongeveer 11m2 voldoende voor een groot gezin.
Buiten: Achter bevindt zich een ruime nette aangelegde tuin, met grote terrassen, met achterom langs de garage naar de ruime oprit waar parkeergelegenheid is voor 2 auto's waarvan er 1 onder de ruime carport kan staan.
Voor het huis is ook nog een ruime tuin.
Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie met zeer veel ruimte
Glasvezel internet aanwezig en aangesloten.
Tekst Makelaar1
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Overige inpandige ruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 516 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Achtertuin: 77m2 (op het westen)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 27 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- BALK F 3942
- Oppervlakte 231m2
- BALK F 3941
- Oppervlakte 16m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenstraat 29 in Bakhuizen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 354.000 -
391.000
+3.8%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Havenstraat 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenstraat 29 in Bakhuizen ligt tussen de 354.000 en 391.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,22 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 21,52 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.354
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
