Gelegen aan de Vredeveldseweg in Assen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vredeveldseweg 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 580 m². De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Vredeveldseweg 45 is gelegen in de fijne buurt Assen-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.