Brunelstraat 81 9404 KC Assen

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Vredeveld, op korte afstand van winkels, het NS-station en het centrum van Assen, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met een vrijstaande garage van maar liefst 20 m². De woning is gelegen op een fraai hoekperceel van 368 m² eigen grond en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden.

De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Deze verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de groene en vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaart u rust, met uitzicht op bomen en veel groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vredeveld ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station van Assen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de snelweg. Voor gezinnen is de nabijgelegen buurt- en speeltuinvereniging Zonnereep een absolute plus, met diverse speeltoestellen en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen.

Indeling
Bij binnenkomst treft u de entree/hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de keuken. Samen bieden deze ruimtes een oppervlakte van circa 31 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers aanwezig: een slaapkamer van ruim 8 m², een ruime kamer van circa 11 m² en een derde slaapkamer van circa 6 m² met een vaste kastenwand.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 13 m² aan bergruimte. Hier bevinden zich tevens een dakraam en de cv-opstelling. Zoals eerder genoemd, zijn hier mogelijkheden om deze verdieping verder te optimaliseren.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van volop privacy en zon. De vrijstaande garage van circa 20 m² is voorzien van elektra en een elektrische hefdeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Vrijstaande garage van 20 m² met elektra en elektrische hefdeur
- Gelegen op een ruim hoekperceel van 368 m²
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Spouwmuurisolatie (2026)
- Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Geen volledig ingevulde vragenlijsten en/of lijst van zaken beschikbaar
- Bekijk de uitgebreide plattegrond op Huispedia
- Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding mogelijk

Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan en wij laten u deze woning graag de woning zien.

Toon meer Toon minder