Huispedia
109 m2 wonen
375 m2 perceel
6 kamers
C

Wethouder Buningstraat 4

109 m²
375 m²
6 kamers
C
9404 AL Assen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 433K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LEVENSLOOPBESTENDIG - NIEUW DAK - EIGEN OPRIT - GUNSTIGE LIGGING
Aan een rustige straat in een groene woonwijk van Assen staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond welke is gerealiseerd in 2019. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of het creëren van extra comfort voor gasten of gezin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2019 is het complete platte dak vervangen en in 2025 is het volledige pannendak vernieuwd. Daarnaast zorgen de garage en de vrijstaande houten berging voor veel praktische bergruimte.
De ligging aan de Wethouder Buningstraat is prettig en centraal. Het ligt in een rustige, groene woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Assen, het NS-station en de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen met meterkast en de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een balkon op het zuidoosten. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar de praktische bergzolder.
Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere terrassen.
Bijzonderheden:
- Nabij het centrum en station
- Nieuw pannendak gelegd in 2025
- Volledig geïsoleerd
- Aangebouwde en vrijstaande berging
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
176 m2
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN V 397
Oppervlakte
297 m2
ASSEN V 1154
Oppervlakte
52 m2
ASSEN V 1947
Oppervlakte
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 386.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.743/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steendijk 175 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Ruysdaelstr. 4 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Sperwerstra. 38 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder Buningstraat 4

De WOZ-waarde van Wethouder Buningstraat 4 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Buningstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Buningstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Assen 0.61 km · Treinstation
  • Beilen 16.7 km · Treinstation
  • Haren 20.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Buningstraat 4 in Assen ligt tussen de 386.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Buningstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Buningstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.