Roegoorn 3-D 9403 NR Assen

Ben jij op zoek naar een instapklare, volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen? Kom dan kijken aan Roegoorn 3D, een hoogwaardige en luxe afgewerkte tussenwoning op een gewilde locatie nabij scholen, sportvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen en de prachtige natuur!

In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze keurige tussenwoning uit 2016. De woning is voorzien van vloerverwarming (beneden en boven) en maakt onderdeel uit van een jong project met woningen voor starters en kleine huishoudens. In januari 2023 zijn ook nog eens 8 zonnepanelen gelegd. Dat betekent lage maandelijkse kosten. 

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fontein, moderne meterkast en toegang tot de aangenaam lichte woonkamer met PVC vloer. De half open keukenopstelling van hoge kwaliteit beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, koel / vriescombinatie, nieuwe oven / combimagnetron, vaatwasser en afwerkblad van composiet. De terrasdeur nodigt uit om de achtertuin te betreden. In de royale kast onder de trap bevindt zich veel bergruimte en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 

Verdieping: de overloop, met twee opbergkasten, biedt toegang tot de drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft naast een wastafel een inloopdouche en een tweede toilet. 

Aan de voorzijde is de woning aan een groenstrook gelegen. Aan de achterkant ligt de nette tuin met gazon, overkapping en houten fietsenberging. Direct achter de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Nog enkele pluspunten op een rij: 

- Instapklare woning gebouwd in 2016;

- Volledige geïsoleerd waardoor energielabel A is toegekend;

- Voorzien van 8 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst en die naar schatting tussen de 2.700 kWh en 2.800 kWh opwekken;

- Intergas cv-ketel, eigendom 2016.

Ben jij net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. 

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning