Roegoorn 3-D 9403 NR Assen
Ben jij op zoek naar een instapklare, volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen? Kom dan kijken aan Roegoorn 3D, een hoogwaardige en luxe afgewerkte tussenwoning op een gewilde locatie nabij scholen, sportvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen en de prachtige natuur!
In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze keurige tussenwoning uit 2016. De woning is voorzien van vloerverwarming (beneden en boven) en maakt onderdeel uit van een jong project met woningen voor starters en kleine huishoudens. In januari 2023 zijn ook nog eens 8 zonnepanelen gelegd. Dat betekent lage maandelijkse kosten.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fontein, moderne meterkast en toegang tot de aangenaam lichte woonkamer met PVC vloer. De half open keukenopstelling van hoge kwaliteit beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, koel / vriescombinatie, nieuwe oven / combimagnetron, vaatwasser en afwerkblad van composiet. De terrasdeur nodigt uit om de achtertuin te betreden. In de royale kast onder de trap bevindt zich veel bergruimte en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Verdieping: de overloop, met twee opbergkasten, biedt toegang tot de drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft naast een wastafel een inloopdouche en een tweede toilet.
Aan de voorzijde is de woning aan een groenstrook gelegen. Aan de achterkant ligt de nette tuin met gazon, overkapping en houten fietsenberging. Direct achter de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.
Nog enkele pluspunten op een rij:
- Instapklare woning gebouwd in 2016;
- Volledige geïsoleerd waardoor energielabel A is toegekend;
- Voorzien van 8 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst en die naar schatting tussen de 2.700 kWh en 2.800 kWh opwekken;
- Intergas cv-ketel, eigendom 2016.
Ben jij net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.
Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 308.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 83 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 301 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
- Voortuin: 10m2 (op het noorden)
- Bergruimte Schuur (10m2)
- Soort garage Geen garage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roegoorn 3-D in Assen
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Roegoorn 3-D in Assen ligt tussen de 281.000 en 308.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roegoorn 3-D.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roegoorn 3-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,83 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,29 km |
Snelweg afrit | 1,72 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken