Melickstraat 16, Arnhem
153 m²
239 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dorserserf 35 6846 AE Arnhem
€ 479.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
524.000
Wonen
126 m2
Perceel
216 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze geweldige en ruime geschakelde woning met garage bevindt zich in een gewild gedeelte van de wijk 'Schuytgraaf en is gelegen op een groot perceel van 216 m². De woning is toekomstbestendig met energielabel A+, stadsverwarming en 12 zonnepanelen. De ligging is ook nog eens perfect te noemen; aan de voorzijde aan het water en vanuit de achtertuin kan je vrij wegkijken.
De woning staat in een kindvriendelijke en rustige straat, omringd door sfeervolle hofjes. Echter, niet alleen de buitenkant maakt indruk; ook het interieur zal je aangenaam verrassen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een in 2019 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s), een moderne badkamer en een heerlijk diepe tuin gelegen op het oosten. Tevens zijn er op elke verdieping airco's aanwezig.
De breedte van bijna 8 meter van de woning zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Bovendien is er parkeergelegenheid direct voor de woning.
De ligging in de populaire wijk 'Schuytgraaf', specifiek in het deel 'Tuinstad', is centraal ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, busverbindingen en ligt nabij het NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen en groenstroken te vinden.
Indeling
Begane grond
Middels de entree met ruime hal, toilet (2022) en meterkast bereik je de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 27,5 m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken (2019) is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van airconditioning.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft je toegang tot de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca. 13,5 m² en 10 m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping waar zich nog een slaapkamer en de wasruimte zich bevindt. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 27m2, is voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglicht. Met enige ingrepen is het mogelijk om deze te splitsen waardoor je een extra (slaap)kamer creëert. De wasruimte is voorzien van witgoed-aansluiting, een wastafel en een toilet.
Garage
De aangebouwde garage heeft een afmeting van ca. 13,5m2 en is ideaal te gebruiken voor het opslaan van je spullen. De garage telt ook een verdieping van ca. 7m2.
Exterieur
De heerlijk royale achtertuin is gelegen op het oosten en hier kan je fijn van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de goede indeling is er ruimte genoeg voor het creëren van meerdere speelplekjes en/of terrasjes.
Bijzonderheden
Verwarming: stadsverwarming en airco's
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2004
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
+ Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf';
+ Keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Ruime en lichte woonkamer;
+ Voorzien van 3 ruime slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers;
+ Elke verdieping voorzien van airco's;
+ Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten;
+ Voortuin in 2022 vernieuwd;
+ Regenwaterafvoeren in 2022 vernieuwd;
+ Voorzien van een garage met verdieping;
+ Lage maandlasten door de zonnepanelen;
+ Energie management systeem aanwezig (op afstand verwarmen en koelen door stroomoverschot uit PV panelen);
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 123m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorserserf 35 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 486.000 -
524.000
+5.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.806/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorserserf 35 in Arnhem ligt tussen de 486.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorserserf 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorserserf 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 479.500
Door makelaar
29-02-2024
Te koop
14-01-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorserserf 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorserserf 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 3,34 km |
| Snelweg afrit | 3,28 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 568.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorserserf 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorserserf 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorserserf 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorserserf 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus