Polluxstraat 210
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het goede onderhoud blijkt al uit het schilderwerk dat in 2022 is uitgevoerd door een professioneel bedrijf. De kozijnen zijn van hout behalve de prachtige pui in de woonkamer, deze is van aluminium.
In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. In 2025 hebben deze 2350 kWh opgebracht. Heb je zelf niet zoveel elektra nodig en rijdt je een elektrische of hybride auto? Aan de achterzijde van de woning kun je op je eigen parkeerplaats een laadpaal laten plaatsen.
De badkamer met een ligbad is geplaatst in het bouwjaar van de woning (2015). De tegels, vloer en sanitair zijn in een neutrale kleurstelling geplaatst. De keuken is in 2021 vernieuwd. De kasten zijn neutraal wit met bijzonder handgrepen en het blad is houtkleurig wat voor een warme sfeer zorgt. De apparatuur is van het topmerk Siemens.
Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Als je graag extra kamers op deze verdieping wil maken of een riante thuiswerkplek of gym, dan is het erg fijn dat deze dakkapel er al is!
De woonkamer heeft een mooie schuifpui met glas tot op de grond. Het geeft een fijne verbinding met de tuin die op het westen ligt. Behalve overdag heb je ook heerlijk de avondzon in je tuin. Ideaal voor als je overdag werkt. De tuin is maar liefst 10.80 meter diep, daarachter staat de schuur en is er een parkeerplaats op je eigen terrein.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, bergkast, trapopgang, woonkamer met vaste kast onder de trap, open keuken, woonkamer met schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping; voorzolder met wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en 4e slaapkamer met dakkapel.
Berging in de achtertuin.
Bijzonderheden:
- keuken vernieuwd in 2021
- grote dakkapel op de zolderverdieping
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- diepe tuin van 10 meter gelegen op het westen
- Energielabel A++
- 2 slaapkamers aan de westzijde van de woning voorzien van zonwering (screens)
De woning is gelegen in een rustige en beschutte locatie in Arnhem aan de Polluxstraat. De locatie biedt een groen uitzicht en ligt in een woonwijk, met veel ruimte op het achterliggende plein. Dichtbij vind je de internationale school, reguliere scholen met kinderopvang, snelwegen en supermarkten voor al je dagelijkse behoeften. Ook vind je het treinstation Arnhem-Zuid vlakbij. Voor de sportliefhebbers is er een sportschool in de buurt en voor de natuurliefhebbers ligt Park Lingezegen heel dichtbij.
Zou dit fijne huis jouw nieuwe thuis kunnen worden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 475.000
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Nieuwe Buren MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dianaplants. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 455.000Winnend bod
-
Dianaplants. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Dianaplants. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Polluxstraat 210 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polluxstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Polluxstraat 210.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Arnhem Zuid 0.56 km · Treinstation
- Elst 3.6 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Polluxstraat 210 in Arnhem ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polluxstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polluxstraat 210? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.