Huispedia
110 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A++

Polluxstraat 210

110 m²
140 m²
5 kamers
A++
6846 XP Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.318/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 527K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom op Polluxstraat 210! Dit comfortabele, instapklare gezinshuis is gelegen in een rustige straat in een goed onderhouden deel van Schuytgraaf.
Geniet van een fijn, goed afgewerkt thuis met groene tuin én een eigen parkeerplaats. De woning is uitstekend onderhouden en is energiezuinig met energieklasse A++.
Het goede onderhoud blijkt al uit het schilderwerk dat in 2022 is uitgevoerd door een professioneel bedrijf. De kozijnen zijn van hout behalve de prachtige pui in de woonkamer, deze is van aluminium.
In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. In 2025 hebben deze 2350 kWh opgebracht. Heb je zelf niet zoveel elektra nodig en rijdt je een elektrische of hybride auto? Aan de achterzijde van de woning kun je op je eigen parkeerplaats een laadpaal laten plaatsen.
De badkamer met een ligbad is geplaatst in het bouwjaar van de woning (2015). De tegels, vloer en sanitair zijn in een neutrale kleurstelling geplaatst. De keuken is in 2021 vernieuwd. De kasten zijn neutraal wit met bijzonder handgrepen en het blad is houtkleurig wat voor een warme sfeer zorgt. De apparatuur is van het topmerk Siemens.
Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Als je graag extra kamers op deze verdieping wil maken of een riante thuiswerkplek of gym, dan is het erg fijn dat deze dakkapel er al is!
De woonkamer heeft een mooie schuifpui met glas tot op de grond. Het geeft een fijne verbinding met de tuin die op het westen ligt. Behalve overdag heb je ook heerlijk de avondzon in je tuin. Ideaal voor als je overdag werkt. De tuin is maar liefst 10.80 meter diep, daarachter staat de schuur en is er een parkeerplaats op je eigen terrein.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, bergkast, trapopgang, woonkamer met vaste kast onder de trap, open keuken, woonkamer met schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping; voorzolder met wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en 4e slaapkamer met dakkapel.
Berging in de achtertuin.
Bijzonderheden:
- keuken vernieuwd in 2021
- grote dakkapel op de zolderverdieping
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- diepe tuin van 10 meter gelegen op het westen
- Energielabel A++
- 2 slaapkamers aan de westzijde van de woning voorzien van zonwering (screens)
De woning is gelegen in een rustige en beschutte locatie in Arnhem aan de Polluxstraat. De locatie biedt een groen uitzicht en ligt in een woonwijk, met veel ruimte op het achterliggende plein. Dichtbij vind je de internationale school, reguliere scholen met kinderopvang, snelwegen en supermarkten voor al je dagelijkse behoeften. Ook vind je het treinstation Arnhem-Zuid vlakbij. Voor de sportliefhebbers is er een sportschool in de buurt en voor de natuurliefhebbers ligt Park Lingezegen heel dichtbij.
Zou dit fijne huis jouw nieuwe thuis kunnen worden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
55 m2

Bergruimte

Schuur
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3287
Oppervlakte
140 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 477.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.555/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dianaplants. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Dianaplants. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Dianaplants. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.687,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Polluxstraat 210

De WOZ-waarde van Polluxstraat 210 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polluxstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Polluxstraat 210.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schuytgraaf ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 0.56 km · Treinstation
  • Elst 3.6 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polluxstraat 210 in Arnhem ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polluxstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polluxstraat 210? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.