Niet beschikbaar

Albert van Dalsumlaan 61 6836 MX Arnhem

Realistische vraagprijs € 402.000 - 436.000

Wonen 129 m²

Perceel 143 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Ben jij op zoek naar het perfecte thuis? Zoek niet verder! Aan de rand van Rijkerswoerd, gelegen aan een geliefde, brede straat in het rustige en groene hart van Arnhem-Zuid, bieden wij jou de kans om te wonen in een ruime geschakelde eengezinswoning voorzien van alle moderne gemakken. Deze prachtige woning met een diepe tuin is een parel in de gewilde buurt van Rijkerswoerd.

Deze woning onderscheidt zich door de ruimtelijke indeling, de zeer complete keuken, moderne badkamer en de multifunctionele 2e verdieping.

De strakke en royale bouwstijl van deze woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort. Deze moderne woning is in 1997 onder GIW-garantie gebouwd en optimaal geïsoleerd o.a.: dak-, muur-, en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
+ modern geschakeld woonhuis
+ complete keuken
+ riante, tuingerichte woonkamer
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ multifunctionele 2e verdieping met dakterras
+ diepe achtertuin op het zuidoosten
+ luxe badkamer en toiletruimte
+ grotendeels voorzien van rolluiken
+ zonnescherm woonkamer
+ kindvriendelijke omgeving
+ op loopafstand van scholen en winkelcentrum
+ optimaal geïsoleerd
+ CV combiketel en WTW-installatie

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met lichte visgraat laminaatvloer en geïntegreerde droogloopmat, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, riante tuingerichte woonkamer (circa 33 m2) voorzien van lichte visgraat laminaatvloer, grote raampartij en strakke afwerking, toegang tot de zonnige tuin; moderne halfopen keuken (10 m2) met hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, cooker, vaatwasser en grote opbergladen en een aparte wandkast met o.a. een koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Via open trap in woonkamer naar…

1e Verdieping:
Overloop; 3 royale slaapkamers (circa 16, 10 en 9 m2), badkamer in hedendaagse kleurstelling met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet; voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar…

2e Verdieping:
Zeer riante verdieping met 4e slaapkamer (circa 12 m2) met een Frans balkon, berg-/stook-/wasruimte en toegang naar het dakterras.

Tuin:
De gezellige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft naast 2 terrassen, een gazon en fraaie borders aan de zijkant, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van stad en natuur in de woonwijk "Rijkerswoerd". De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid, maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maakt het tot een gewilde woonomgeving. Op korte loopafstand zijn diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, evenals de rust van het prachtige ‘Zeegbos’. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de A325, de A15 en via de Pleyroute zijn de A12 en de A50 ook snel te bereiken.

Dit huis heeft alles wat je zoekt – ruimte, comfort en een prachtige locatie. Aarzel niet, maak je droom waar en kom dit geweldige huis bekijken!

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 402.000 - 436.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2015
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 455 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin: 72m² (op het zuid-oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4604
Oppervlakte 143m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 61 in Arnhem

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 402.000 - 436.000

+5.45% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Albert van Dalsumlaan 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 61 in Arnhem ligt tussen de 402.000 en 436.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albert van Dalsumlaan 61.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Robert de V. 22 Arnhem

79%

133 m² +4 m²

224 m² +81 m²

hoekwoning

€ 415.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Theo Thijss. 10 Arnhem

97%

117 m² -12 m²

152 m² +9 m²

tussenwoning

€ 375.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Theo Thijss. 20 Arnhem

97%

117 m² -12 m²

152 m² +9 m²

tussenwoning

€ 350.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Anton Koolh. 16 Arnhem

93%

118 m² -11 m²

120 m² -23 m²

tussenwoning

€ 349.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

21,300

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 426000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Arnhem

OZB

€ 333,- per jaar

Afvalheffing

€ 246,- per jaar

Rioolheffing

€ 171,- per jaar

Totaal per jaar

€ 750,-

Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albert van Dalsumlaan 61 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albert van Dalsumlaan 61 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	5,18 km
Bushalte	0,38 km
Centrum	4,63 km
Snelweg afrit	2,22 km
Supermarkt	0,55 km
Kinderopvang	0,45 km
Basisonderwijs	0,53 km
Voortgezetonderwijs	1,41 km