Albert van Dalsumlaan 67 6836 MX Arnhem

Sommige huizen hoef je niet mooier te maken dan dat ze al zijn. Albert van Dalsumlaan 67 is er zo één: strak afgewerkt, ruim opgezet en met een zonnige tuin op het zuidoosten. In deze gezellige, kindvriendelijke buurt in Rijkerswoerd woon je comfortabel met circa 129 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een moderne keuken. Een fijne plek voor wie wil verhuizen zonder eerst te klussen.

Begane grond
Je komt binnen in een nette entree met meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de strakke afwerking direct opvalt. De begane grond is in 2020 volledig gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer: rustig, modern en klaar om zo te betrekken.

De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt aanschuiven. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, gelegen op het zuidoosten perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange, ontspannen middag buiten.

Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. De combinatie van witte kastfronten en een zwart marmerlook werkblad geeft de keuken een frisse, moderne uitstraling. De keuken is eind 2020 geplaatst en in 2024 uitgebreid met drie hoge kasten, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt. Uiteraard is alles aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken met strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Fijn licht, praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met genoeg plek voor een groot bed en kasten. Extra handig is de aangrenzende inloopkast, waardoor je de kamer zelf lekker rustig en opgeruimd houdt.

De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is er vloerverwarming aanwezig, wel zo comfortabel.

2e verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een open en verrassend lichte ruimte, mede door de grote ramen en de toegang tot het dakterras.
Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Alles netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer. Een fijne, rechte ruimte die je makkelijk kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De echte verrassing van deze verdieping is het dakterras aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk vrij, met genoeg ruimte om te ontspannen en van de zon te genieten.
Kortom: een volwaardige extra verdieping met een extra kamer en een buitenplek dat maakt het plaatje compleet.

Buiten
De achtertuin is netjes aangelegd. Een combinatie van gazon, beplanting en terras zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Of je nu in de zon wilt zitten of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. Direct aan de woning ligt een strak betegeld terras, ideaal voor een eettafel en lange zomeravonden buiten. Daarachter ligt het gazon, dat de tuin een open en frisse uitstraling geeft. De borders met diverse planten maken het geheel sfeervol zonder dat het veel onderhoud vraagt.

Achterin de tuin vind je een luxe overkapping met een comfortabele loungehoek. Dit is zo’n plek waar je al snel wat langer blijft zitten dan gepland. Beschut, gezellig en bruikbaar in elk seizoen.
Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom, waardoor de tuin ook makkelijk bereikbaar is.

Omgeving
De ligging in Rijkerswoerd is prettig: een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met onder andere Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi liggen op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning bevindt het Zeegbos zich vlakbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 129 m2;
• Energielabel A;
• 4 slaapkamers;
• Dakterras;
• Instapklaar;
• Achtertuin voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidoosten;
• Badkamer voorzien van vloerwarming;
• Openbaar parkeren.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder