Rietgrachtstraat 39-B 6828 KB Arnhem

Gelegen in Arnhem ligt dit fraaie 3-kamer appartement in de Rietgrachtstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 m², is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Residence Gelre. Het complex, gebouwd in 2002, is hoogwaardig afgewerkt, heeft een markante bouwstijl en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend, positief bij kas en het onderhoud wordt middels een meerjaren onderhoudsbegroting gegarandeerd. Als voorbeeld van het goed functioneren van de VvE kunnen we melden dat de gehele buitenzijde in 2016 is geschilderd en de renovatie van de rookgasafvoeren in 2020. De servicekosten zijn € 171,60 per maand. Hierin is ook opgenomen het onderhoud voor de cv ketel en het rookgasafvoerkanaal. Er is een liftinstallatie aanwezig en de inpandige berging is zowel van binnen- als via de buitenzijde te bereiken. Op initiatief van de VvE zijn er in 2016 72 zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, ten behoeve van stroom voor de algemene voorzieningen.

Hip wonen in Arnhem. Dat kan goed in deze buurt. Rietgrachtstraat 39-B is gelegen in de buurt Boulevardwijk. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.  Ook bevat de woning een open keuken. De Intergas KK HRE 36/30 A / CW5 cv-ketel  is uit 2020 De woning heeft een eigen voordeur omdat het gesitueerd is op de begane grond. Achter de woning bevindt zich een rustig gelegen terras van 25 m2 met veel privacy. Bij deze woning behoren 2 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein.