Emmastraat 29, Arnhem
198 m²
6 kamers
1880
€ 535.000
Laag in de markt
Johan de Wittlaan 107 6828 XE Arnhem
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
127 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze in 1934 gebouwde bovenwoningen meten een woonoppervlakte van twee keer 48m2 en één keer 28m2 per wooneenheid. Ze beschikken allen over een eigen keuken, badkamer en toilet. De kamers op de eerste en tweede verdieping beschikken beiden over een balkon, welke op het noordwesten is gelegen. De meters zijn gezamenlijk en het totale pand is uitgerust met twee afzonderlijke cv-ketels.
De VvE is momenteel in eigen beheer en hiervan worden enkel de verzekeringskosten aan de eigenaar doorgerekend. De huidige huurcontracten zijn tijdelijke contracten, maar dienen te worden gerespecteerd.
Het woonhuis is gelegen aan de parallellaan van de Johan de Wittlaan. Openbaar vervoer is voor de deur gelegen en het bruisende stadscentrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten te bereiken.
Entree via gezamenlijk hal met meterkast en trapopgang.
1e verdieping:
Gezamenlijke hal met bergkast. Keuken met 4-pits gaskookplaat, goed bemeten woonkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend badkamer met wasmachine aansluiting, toilet, wastafel en douchecabine. Het balkon is zowel via de slaap- als de badkamer te bereiken en is op het noordwesten gelegen.
2e verdieping:
Gezamenlijke hal met toilet toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met erker. Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich zowel de keuken met 2-pits inductiekookplaat, koelkast en oven, als de nette woonkamer met toegang tot het eigen balkon.
3e verdieping:
Derde aparte woonruimte met eigen badkamer v.v. toilet douchecabine en wastafel, eigen keuken v.v. magnetron en koel-/vriescombinatie. Deze verdieping beschikt niet over een eigen buitenruimte en wordt gemeubileerd opgeleverd. Aparte ruimte voor cv-installatie (verzorgd tweede en derde verdieping)
- Bouwjaar 1934;
- Totale woonoppervlakte 127m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas;
- 3 afzonderlijk verhuurde wooneenheden (netto huuropbrengst €800,-, €750,- en €700,- per maand);
- Gezamenlijke berging van 4m2;
- VvE in eigen beheer; alleen kosten verzekering;
- Huidige huurcontracten dienen te worden gerespecteerd;
- Beiden cv-ketels Intergas HR-combiketel uit 2017 (onderhoud 2023);
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.693
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM Q 7686
- Oppervlakte 268m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan de Wittlaan 107 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
492.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.693/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan de Wittlaan 107 in Arnhem ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan de Wittlaan 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan de Wittlaan 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan de Wittlaan 107 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan de Wittlaan 107 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan de Wittlaan 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittlaan 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan de Wittlaan 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan de Wittlaan 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus