Hertogstraat 10, Arnhem
137 m²
4 kamers
1880
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Spijkerstraat 313 6828 DK Arnhem
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
606.000
Wonen
123 m2
Balkon
24 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een fraai gerenoveerde bovenwoning, hecht u waarde aan een groot dakterras en heeft u geen zin om te klussen? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.
Op deze historische woonlocatie in het Spijkerkwartier hebben wij deze unieke drielaagse bovenwoning met een houten berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein in de verkoop gekregen. Het pand dateert uit 1880 en is in circa 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Op het gebied van modernisering zal het u hier dan ook aan niks ontbreken. De wanden en de vloeren zijn smaakvol afgewerkt, de keuken is compleet uitgevoerd en de badkamer is keurig uitgevoerd.
Tijdens de renovatie is het complete dak vervangen, zijn de muren en de vloeren geïsoleerd en zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR-glas. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels een HR combiketel, eveneens uit 2014. Al deze energiebesparende maatregelen hebben geleid tot een mooi energielabel C. De maandelijkse kosten voor gas en elektra zijn met € 136,-- dan ook laag te noemen.
Vereniging van Eigenaren:
De VvE is actief te noemen en bestaat uit de beneden- en de bovenwoning. Beide hebben een aandeel van 50%. De servicekosten bedragen € 75,-- per maand, er is een reservefonds, een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en er is tenslotte een gezamenlijke opstalverzekering. Kortom een uitstekende VvE.
Buitenleven:
Deze woning heeft naast een balkon op de eerste en tweede verdieping ook de beschikking over een groot dakterras. De ruimte hiervan is perfect voor het plaatsen van een loungeset en een bbq. De ligging is op het noorden en het vrije uitzicht hier is beslist uniek te noemen. Het treinverkeer rijdt op een langzame snelheid voorbij, de ervaring van de bewoners en ons is dat u hier geen overlast van zult ervaren.
Parkeren:
Deze woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. U bent daar met nog geen minuutje lopen. Uw auto staat veilig gestald en met een afstandsbediening is de toegangspoort te openen. In het overige straatbeeld is het betaald parkeren en parkeren middels vergunningen.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie aan een rustige eenrichtingsverkeer in de wijk Spijkerkwartier te Arnhem-Noord. Deze wijk, gewaardeerd als Rijksbeschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. De woning is daarnaast gelegen naast het welbekende Thialf, perfect dus voor de doelgroep met kinderen en daarnaast ook een geweldige locatie om met vrienden van een hapje en een drankje te genieten. De wijk kenmerkt zich onder andere door een groot aantal aantrekkelijke openbare binnentuinen. Voorts zijn station Arnhem Centraal, station Arnhem Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
INDELING:
Begane grond:
Entree middels een statige opgang.
1e verdieping:
Bovenhal, hangend toilet, multifunctionele ruimte thans in gebruik als garderobe en eveneens geschikt als werkruimte, opvallend lichte en sfeervolle kamer en-suite opgedeeld als woonkamer en eetkamer, de eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en het dakterras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,. De gehele verdieping is voorzien van smaakvolle eiken vloerdelen. De hoogte van deze verdieping bedraagt ca. 3.05 meter.
2e verdieping:
Bovenhal, separaat tweede hangtoilet, een modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één toegang heeft (middels openslaande deuren) naar het tweede balkon. De hoogte van deze verdieping bedraagt ca. 2.20 meter.
3e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder beschikt over twee Velux dakramen (voor lichtinval en ventilatie), de cv-ketel en bergmogelijkheden. Er is een extra kamer gerealiseerd welke prima als logeerkamer en/of werkkamer te gebruiken is. Deze kamer heeft eveneens de beschikking over twee Velux dakramen.
Bijzonderheden:
- In 2014 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van stijl;
- Eigen buitenberging;
- Alle kozijnen (zowel buiten als binnen) met deuren en ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas;
- Binnendeuren, kozijnlijsten en vensterbanken zijn naar het origineel nagemaakt;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel;
- Volledig nieuw installatiewerk;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 606.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, inloop koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Dakterras: 16m2
- Balkon: 4m2 (op het noord-oosten)
- Balkon: 4m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (5m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spijkerstraat 313 in Arnhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 530.000 -
606.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.024/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spijkerstraat 313 in Arnhem ligt tussen de 530.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spijkerstraat 313.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spijkerstraat 313 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
12-04-2024
Te koop
06-07-2019
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spijkerstraat 313 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spijkerstraat 313 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spijkerstraat 313 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spijkerstraat 313.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spijkerstraat 313 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spijkerstraat 313 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spijkerstraat 313 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus