6812 DR Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rosandepolder in Arnhem ligt deze prachtige en royale woonboot. Rosandepolder 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 688 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 74.777 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rosandepolder 1 is gelegen in de gezellige buurt Klingelbeek e.o. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rosandepolder 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Rosandepolder 1 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rosandepolder 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.975.000
Joris van d. 50
490 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 2.350.000
Cordesstraat 4
435 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 2.200.000
Amsterdamse. 100-A
389 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.495.000
Van Heemstr. 96
305 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.398.000
Het Lage Erf 23
278 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.195.000
Wagnerlaan 120
276 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Weg langs h. 21
327 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.750.000
Diepenbrock. 21
331 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Kemperberge. 219
317 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.150.000
John Grosma. 6
275 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Rosandepolder 1 nu tussen € 2.297.000 en € 2.670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rosandepolder 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
