Kneppelhoutweg 6, Oosterbeek
340 m²
2266 m² perceel
15 kamers
€ 1.695.000
Redelijke vraagprijs
Julianaweg 3 6862 ZN Oosterbeek
€ 1.500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.431.000 -
1.575.000
Wonen
365 m2
Perceel
1.330 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke villa is gebouwd in 1910 en is beeldbepalend voor Oosterbeek. Mooi gelegen, dichtbij het centrum en de winkels maar toch met een rustige tuin inclusief veel privacy. De woning ligt aan de westkant van het dorp dus dicht bij Arnhem en is goed bereikbaar vanaf de A12 en A50.
De architectuur van de villa kenmerkt zich door een functionele indeling gecombineerd met sierlijke stijlelementen. Kenmerkende architectuur elementen aan de buitenkant zijn onder andere de ronding in voorgevel, de franse balkons, glas in lood, grote overstekken en torenvormige dakkapellen. Ook van binnen is er veel aandacht besteed aan de bouwkundige details waaronder de bewerkte plafonds, schouwen en het trappenhuis.
De woning is zeer ruim en heeft naast een ruime woonkamer onder andere een werkkamer en acht slaapkamers; deze kamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werk- en hobbykamers.
De villa heeft bestemming wonen, maar mag voor 40% van het vloeroppervlak gecombineerd worden met ruimte voor een aan huis verbonden beroep. Dit zijn in ieder geval de volgende beroepen: architect, advocaat, acupuncturist, beeldhouwer, belastingadviseur, fysiotherapeut, grafisch ontwerper, huisarts, hypotheekadviseur, juridisch adviseur, kunstschilder, makelaar, notaris, psycholoog, therapeut, tandarts, verloskundigenpraktijk, dierenarts (kleine huisdieren), zakelijke dienstverlening, logopedie en een internetbedrijf in het bouwen van websites en of het ontwerpen / bouwen /analyse van softwareapplicaties.
Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook de combinatie wonen/werken. Omdat de woning een bijzonder groot woonoppervlak heeft (ca. 400 m2) is 40% kantoor/praktijkruimte (180 m2) interessant omdat er nog genoeg m2 woonoppervlakte overblijven. Concreet bijvoorbeeld beneden kantoorruimte en boven wonen of andersom. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen we naar het bestemmingsplan van deze woning.
De tuin is op het zuiden en heeft veel zon en privacy. Er staan mooie oude bomen en er is een paadje naar een hoger gelegen speelplek met fruitbomen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor vier auto's, daarnaast is er een garage met carport. Verder is er een orginele koetsschuur die momenteel gebruikt wordt als klusruimte.
De villa is bouwkundig in goede conditie.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, woonkamer (zit- en eetkamer), werkkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet.
Kelders:
Voorraad-/wijnkelder, stook/cv kelder.
1e etage:
Overloop, slaapkamer 1 met balkon, slaapkamer 2 (masterbedroom) met eigen badkamer incl. toilet, slaapkamer 3 (eigen wasmeubel), slaapkamer 4, badkamer incl. toilet.
2e etage:
Overloop, slaapkamer 5 (nu waskamer), slaapkamer 6 met balkon en twee inloopkasten, slaapkamer 7 met twee inloopkasten, slaapkamer 8 (nu opslagruimte).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.110
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, voorzetramen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 365 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 1330 m2
- Inhoud 1609 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianaweg 3 in Oosterbeek
We kunnen er naast zitten voor Julianaweg 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.330 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.431.000 -
1.575.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 4.110/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianaweg 3 in Oosterbeek ligt tussen de 1.431.000 en 1.575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianaweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kabeljauw 11
Heelsum
64%
290 m²
-75 m²
983 m²
-347 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianaweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2023
Te koop
€ 1.500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
75,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Renkum
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renkum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianaweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Renkum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianaweg 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 4,78 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.606
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianaweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianaweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianaweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus