Plantsoen Welgelegen 221, Apeldoorn
149 m²
4 kamers
2000
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Van der Houven van Oordtlaan 6-D 7316 AH Apeldoorn
€ 693.000 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
582.000
Wonen
154 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
4 NOVEMBER 2023 - OPEN HUIS!
Van statige stadsvilla naar 6 duurzame, levensloopbestendige appartementen.
Villa van Oranje is gelegen in de parkenbuurt, een van de oudste villawijken van Nederland. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het stadshart van Apeldoorn. De oorspronkelijke villa (aan de voorzijde) dateert van 1911 en betreft een gemeentelijk monument. In 1953 is het achterste gedeelte gerealiseerd.
De afgelopen jaren is de villa gebruikt voor meerdere doeleinden en wordt nu omgetoverd tot 6 duurzame en levensloopbestendige appartementen inclusief eigen buitenruimte, 10 eigen zonnepanelen, binnen- en buitenberging en 1 parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Indien beschikbaar kan er ook een tweede parkeerplaats worden aangekocht of gehuurd.
De appartementen worden standaard casco opgeleverd met een hybride systeem. U kunt ervoor kiezen om de woning middels een extra pakketkeuze optie Turn-key en gasloos op te laten leveren. Daarnaast is er ruimte om de woning en buitenruimte helemaal aan te passen aan uw woonwensen.
Dit doen wij samen met de architecten van Faxe X, tuinarchitect BK tuinen, de Gemeente Apeldoorn, interieurstylist Lotz, interieurdecorateur The Farm en projectontwikkelaar Levea.
Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig wonen voor jong en oud
Aan werkelijk alles is gedacht om de appartementen zo comfortabel mogelijk te maken. Denk aan vloerverwarming én koeling, grote tuinen, mooie balkons, dakterrassen en ruime slaapkamers. De hoge plafonds en hoge ramen zorgen voor veel daglicht en hierdoor ervaar je het luxe loftgevoel.
In het kader van het verduurzamen van het gehele pand hebben wij gekozen voor het plaatsen van 60 zonnepanelen op het dak. De gevels, de vloer en het dak zullen optimaal geïsoleerd worden. Elk appartement zal worden voorzien van een individuele hybride warmtepomp, waarmee verwarmd en gekoeld kan worden. Kiest u voor het 100% gasloos pakket? Dan krijgt u een krachtigere warmtepomp met meer mogelijkheden, zoals warmte terugwininstallatie. Ook zal de woning dikker geïsoleerd worden en zullen alle ramen vervangen worden door HR++ glas of hoogwaardig monumentenglas. Helemaal toekomstbestendig dus!
De appartementen zijn zo gebouwd dat de bewoners erin kunnen blijven wonen als hun levensomstandigheden veranderen, bijvoorbeeld door ouderdom, ziekte of een handicap.
Vier van de zes woningen zijn gelijkvloers en er wordt een lift geplaatst zodat appartement 2, 3 en 6 bereikt kunnen worden. Tegen een meerprijs zou er ook een individuele lift worden geplaatst in appartement 4 en 5.
Gratis lichtplan en interieuradvies
Onze styliste Charlotte Emmerig van Lotz, helpt u graag wij het realiseren van uw perfecte interieur. Wij bieden u een gratis lichtplan en adviesgesprek aan.
Welke appartement past bij jou?
Wilt u een gelijkvloers appartement of maisonnette? Wilt u een tuin, balkon of dakterras? De villa van Oranje biedt 6 duurzame en levensloopbestendige appartementen, tegenover het Oranjepark en slechts 5 minuten van het stadshart van Apeldoorn. Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig wonen, met het voorrecht van een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein midden in het centrum!
Buitenleven in de binnenstad
De appartementen beschikken over heerlijke buitenruimtes in de vorm van een tuin, balkon of dakterras. Zo haal je in hartje centrum het buitenleven binnen.
Parkeren
Wonen in het centrum en toch je auto voor de deur! Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met de optie voor een elektrische lader.
APPARTEMENT 4
Ruime familiewoning met tuin voor de kinderen, nabij het park.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een maisonnette met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2, welke bereikbaar is via de lift. Ideaal voor boodschappen of met een kinderwagen.
De woonkamer is 1 grote ruimte en voorzien van vele ramen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote bank, luxe open keuken en een grote eettafel, waar je met het hele gezin heerlijk kunt eten. Wil je liever een keuken met keukeneiland? Bijna alles is mogelijk.
De openslaande deuren in de woonkamer geven via de trap toegang tot de ruime tuin van 162m2, gelegen op het zonnige Zuidwesten. Genoeg ruimte voor de kinderen om lekker te spelen, te BBQ’en of om te genieten van een glaasje bubbels in je eigen hot tub.
In het souterrain bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers en een grote badkamer.
Bij dit appartement bevinden zich een berging, fietsenberging en 1 parkeerplaats op het afgesloten terrein.
In de nabije omgeving zijn vele goede scholen en sportclubs te vinden. Kortom, een ideale locatie om te wonen voor jong en oud.
Bij dit appartement bevinden zich een binnen- en buitenberging en een parkeerplaats op een afgesloten terrein. Heeft u twee auto’s? Geen probleem. Er kan een vergunning worden aangevraagd of (indien beschikbaar) een extra parkeerplaats worden gehuurd of gekocht.
Hoe wilt u uw nieuwe woning opgeleverd hebben?
Met of zonder parkeerplaats? Casco of Turn-key?
Kiest u voor een hybride systeem of kiest u voor 100% gasloos?
De koopsommen zijn van €661.500,- tot en met €992.500,- (casco) vrij op naam.
Laat u verrassen door dit prachtige project en alle mogelijkheden. Ons team van experts staat voor u klaar om u te helpen uw droomwoning te realiseren.
Mail, bel of app ons en dan laten wij u geheel vrijblijvend dit prachtige transformatieproject aan u zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 693.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1953
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Houven van Oordtlaan 6-D in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 526.000 -
582.000
+9.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 693.000
€ 4.500/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Houven van Oordtlaan 6-D in Apeldoorn ligt tussen de 526.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 693.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Houven van Oordtlaan 6-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Houven van Oordtlaan 6-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 693.000
Door makelaar
10-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Houven van Oordtlaan 6-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Houven van Oordtlaan 6-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Houven van Oordtlaan 6-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 4,97 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 871.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Houven van Oordtlaan 6-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Houven van Oordtlaan 6-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Houven van Oordtlaan 6-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Houven van Oordtlaan 6-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus