Genistalaan 20 7313 BJ Apeldoorn

Pareltje in Berg en Bos. Wakker worden tussen de eekhoorns en vogels met prachtig uitzicht op de bomen.

In de bekende, meest gewaardeerde bosrijke groene villawijk van Apeldoorn ‘Berg & Bos’ op een prachtige locatie. Vind u deze vrijstaande woning met garage en oprit voor meerdere auto’s. Op werkelijk een van de mooiste plekken van deze wijk. U zit tussen de bomen en kijkt vrij uit op een uniek bosperceel waardoor uw privacy en rust worden gewaarborgd.

Unieke woning. Mooi op een heuveltje en op een hoek. Hierdoor meer ruimte en privacy. Een van de mooiste plekken in Berg en Bos waar je niet op huizen uitkijkt of een parkeerplaats of drukke weg en het huis er niet tussen zit maar vrij op een hoek met grote beschutte tuin eromheen. Een wijk zonder schuttingen.

Met de m2 is een heel stuk zolder niet meegerekend.

De woning bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 824 m^2.    

De woning is onlangs verbouwd en gemoderniseerd. Zwart met glazen deuren en visgraten vloeren blijft populair vanwege de tijdloze luxe uitstraling.

O.a. nieuwe moderne keuken, groepenkast met 24 groepen , nieuwste CV-ketel en zelfs nieuwe buitenriolering, modern toilet , alles in 2024 geplaatst. 

Boven 3 slaapkamers waarvan 2 hele ruime kamers. Beneden nog extra slaapkamer of werk of eetkamer. 

De buitenkant is geschilderd in augustus 2024. Door erkend schildersbedrijf.

Binnen geschilderd in augustus 2023. Door erkend schildersbedrijf. De kleur op de muur geeft een aangename warme sfeer en gezelligheid aan de ruimte.

Geïsoleerde plafonds door het hele huis van augustus 2023. Door erkend aannemersbedrijf die ook de rest van het huis heeft verbouwd. Dit huis heeft een laag energieverbruik.

Op maat gemaakte kast met 3 louvredeuren in 2024 geplaatst op de bovenverdieping.

Mooie lichte visgraat PVC vloeren door proffesioneel vloerbedrijf fonkelvloeren zie de foto’s van ons huis op de insta site van fonkelvloeren. Geplaatst op de hele benedenverdieping en de toiletten en de bovenverdieping van de kelder in augustus 2023. PVC vloeren hebben een lange levensduur van 20 tot 30 jaar. 

Bovenverdieping een Hoogpolig tapijt omdat dit de enige plek in huis is waar men op blote voeten loopt.  Voelt warm aan en geeft een algeheel gevoel van comfort.  Door het zachte materiaal worden leefgeluiden maximaal gedempt. Op de gehele bovenverdieping gelegd in aug. 2023. 

Drie exclusieve stalen binnen deuren zwart met glas. Hierdoor meer daglicht door de glazen ruiten. Door de doorkijk blijven de kamers met elkaar in verbinding. Met populaire langwerpige stafvormige handgreep. In lijn met het design. Deuren in glas bieden uitstekende isolatiewaardes. Dit geldt zowel op het vlak van thermische isolatie als van geluidsisolatie. Geplaatst in 2024.

Prachtige nieuwe moderne zwarte keuken met erg mooi aanrechtblad van marmerlook gemaakt van keramiek en mooie ruime laden. Nieuwste Siemens Studioline de meest exclusieve kookapparatuur met wifi en recepten via home connect. Heteluchtoven en combi magnetron. Deuren van hoogwaardig glas. Bespaar water en tijd met een kokend water kraan.  Afzuigkap gekoppeld met 6 pits grote inductiekookplaat. Gemaakt van diepzwart keramisch glas. De Siemens afzuigkap zorgt voor een geur en stoomvrije keuken. Koelkast vriezer en vaatwasser. Inbouw afvalbakken. Keuken van januari 2024. Siemens apparatuur is stijlvol en kwaliteit die lang meegaat.

Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Met inloopmat geplaatst door fonkelvloeren net als bij de voordeur.

Designer populaire wandtoilet van Villeroy en Boch Met mooie marmer look tegels. En mooie natuur stenen wastafel. Gemaakt van hardsteen hierdoor een luxe en natuurlijke uitstraling. Met visgraat PVC vloer. En extra aansluiting voor verwarming. Geplaatst in 2024.

Tegels in de douche geplaatst in 2023.

Mooie op maat gemaakte zwarte houten bamboe jaloezieën met diepe nerfstructuur waardoor stof minder zichtbaar is.  De jaloezieën zijn aangebracht op alle ramen in de woning dit geeft de woning een mooie uitstraling. Geplaatst in 2024.

Gang met sensor verlichting boven en beneden die automatisch inschakelt zodra je de gang betreedt en na bepaalde tijd ook weer vanzelf uitgaat. 

Led inbouwspots in de woonkamer zijn te bedienen via een afstandsbediening en via een App. 

Alle lampen en spotjes zijn geplaatst in 2024.

Elektrische rolluik in de woonkamer. Rolluiken hebben de hoogste isolatiewaarde. En zijn een beveiliging voor de openslaande tuindeuren.

In de woning bevindt zich een grote bergzolder waar je kunt staan. En eventueel ruimte is om 2 additionele slaapkamers te creëren.

De woning is verder voorzien van vloer muur en plafond isolatie door de gehele woning. Wat uw comfort verder versterkt en uiteraard gunstig is voor de stookkosten. Hierdoor sneller en langer warm. 

Met ruime mogelijkheid voor aan en bijbouwen.

Er is een open haard aansluiting in de woonkamer.

De woning is recent compleet verbouwd (onder begeleiding van By Ilonka Interieuradvies) Dit is ook te zien op haar insta site By Ilonka interieuradvies. Tevens is de woning geheel voorzien van stucwerk wand- en plafond.

Woonkamer met gezelligheid en rust en prachtig uitzicht vanuit 3 ramen op de bomen en vogels en eekhoorns en uil. Niet aan een drukke weg  geen verkeersdrukte en geen hoge stookkosten.

Ruime kelder aanwezig met trap en raam en opbergplanken.

Grote lange oprit waar 6 ruime auto’s kunnen staan. Ook 2 auto’s naast elkaar. Mogelijkheid om in de tuin aan de andere kant nog parkeerplaatsen te maken is door de gemeente goedgekeurd.

Een mooie grote tuin met gedurende het hele jaar bloeiende vaste planten te zien. 

De wijk Berg en Bos bestaat uit 2 gedeelten. De woning staat in het ruimere opgezet gebied van de wijk. Gedeelte aan de overkant van de Soerenseweg waar de percelen groter zijn. De huizen niet zo dicht op elkaar staan. Met meer privacy. 

Een plek waar je geen verkeer hoort van de drukke wegen Amersfoortseweg, Jachtlaan en JC wilslaan. Geen geparkeerde auto’s voor de deur van de apenheul, klimpark, park berg en bos en boschbad.

Locatie.

De woning is gelegen in het bosrijke “Berg en Bos” grenzend aan het gelijknamige natuurpark nabij de kroondomeinen. Lagere en middelbare scholen, mooie buitenzwembad, tennisbanen, concertgebouw, musea, OV, het centrum van Apeldoorn zijn binnen 10 minuten loop/fiets  afstand.  Met 55 minuten op de ring van Amsterdam. Apeldoorn heeft een directe Intercity richting Amsterdam Zuid en Schiphol. 

Op 5 minuten loopafstand van het bos en de Kroondomeinen van Paleis het Loo.

Wilt u liever in het weekend kijken of een andere tijd dan de makelaar neem gerust contact op met de eigenaar.  Tel. 0658818610