Bosweg 83 7313 CA Apeldoorn
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.113) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.632/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dankzij de aanwezigheid van een extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend levensloopbestendig te gebruiken. De villa is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, in 2004 onder architectuur uitgebouwd en in 2007 intern volledig gemoderniseerd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 168m². Perceeloppervlakte: 809m²
Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de royale kelder o.a. met wijnrekken en als wijnkelder te gebruiken, modern toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer met badkamer ensuite welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via de glazendeur bereikt u de royale en lichte Z-vormige living met sfeervolle openhaard en dubbele openslaande deuren en een grote schuifpui naar het terras. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een zijentree. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met inbouwkast en een luik naar de grote bergzolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten. De royale badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet, vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakkapel en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een separate berging met de opstelling van de HR-cv-ketel.
De tuin ligt heerlijk vrij en zonnig (uitzonderlijk voor de wijk Berg en Bos) en is fraai aangelegd met veel groen en diverse plantenborders. Ook beschikt de tuin over meerdere ruime terrassen, berging met vliering, een ruime stenen garage met vliering en een houten tuinhuisje voor tuingereedschap.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2025. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie en beschikt deze over een definitief energielabel D.
Gelegen op een toplocatie op loopafstand van een basisschool, de Kroondomeinen en Paleis ’t Loo, op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en dichtbij uitvalswegen.
Kortom, een royale villa met volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtige kavel en een uitstekende locatie. Wij laten u deze woning graag zien!
Interesse in deze levensloopbestendige villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.113
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 809 m2
- Inhoud 615 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 299m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- HOOG SOEREN R 2129
- Oppervlakte 809m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bosweg 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Bosweg 83 is 1.158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosweg en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Bosweg 83. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
-
Apeldoorn 3.76 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.86 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 7.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 565.328
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bosweg 83 in Apeldoorn ligt tussen de 971.000 en 1.076.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosweg. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosweg 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd