Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Bella Vistastraat 166 1096 GM Amsterdam
€ 1.010.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 964.000 -
1.061.000
Wonen
117 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer licht, ruim opgezet en luxe afgewerkt appartement van ca 117 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2020 opgeleverd appartementencomplex ‘The Duchess’ met luxe entree, lift, ondergelegen parkeergarage met fietsenberging en gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement is ideaal gelegen, dichtbij de bruisende Amstel, met toegang tot uitstekende voorzieningen, winkels en restaurants in de buurt. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel tal van recreatiemogelijkheden en prachtige wandelingen langs het water. Het appartement kijkt uit over het Bella Vista park waardoor u gegarandeerd bent van vrij uitzicht en een heerlijke speelplek voor uw kinderen.
Wonen in dit appartement betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: energiezuinig wonen in een appartement met veel licht en ruimte op een fantastische locatie!
Het gebouw:
Je parkeert de auto of fiets in de ondergelegen parkeergarage en vervolgt binnendoor je weg naar de lift óf je neemt de hoofdentree. In beide gevallen ervaar je bij binnenkomst gelijk het luxe karakter van gebouw The Duchess. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin met uitsluitend toegang voor bewoners.
Het appartement:
Bij het betreden van het appartement bevind je je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, wasruimte, separaat toilet, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht over het Bella Vistapark, en de luxe open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland met bar en diverse inbouw apparatuur waaronder een (electrische) kookplaat, afzuigkap, geïntegreerd koffie apparaat, combi magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en quooker kraan. De hoofdslaapkamer, met uitzicht over de binnentuin, biedt toegang tot een ruime inloopkast. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en handdoek radiator. Ook de tweede en derde slaapkamer bieden uitzicht over de binnentuin, beide kamers zijn ruim van opzet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Ligging:
Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk in de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost. De Bella Vistastraat grenst aan het park met als middelpunt de monumentale historische watertoren.
Het betreft een doodlopende straat waardoor u verzekerd bent van een rustige straat. De straat eindigt bij “Thuis aan de Amstel” waar u heerlijk op het terras (of binnen) van een kopje koffie of een glas wijn kunt genieten met uitzicht over de prachtige rivier!
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, met een 10-jaarlijkse indexering, einde tijdvak is 30 november 2067. De eerstvolgende indexering zal plaatsvinden op 30 november 2027.
De huidige canon voor het appartement bedraagt € 4.777,- per jaar
De huidige canon voor de parkeerplaats bedraagt € 121,- per jaar
Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE The Duchess Amstelkwartier. De administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,77 voor het appartement en € 44,59 voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- De vraagprijs is exclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k.
- Woonoppervlakte ca 117 m²
- Drie slaapkamers, twee badkamers
- Zonnig balkon op zuidwesten
- Lichte gietvloer door het gehele appartement m.u.v. badkamers en toilet
- Vloerverwarming (en koeling) door gehele appartement middels een centrale WKO installatie
- Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin
- Actieve, professioneel beheerde, VvE. Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,77 (appartement) en € 44,59 (parkeerplaats)
- Complex gelegen op erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt € 4.777,- per jaar (appartement) en € 121,- per jaar (parkeerplaats). Algemene Bepalingen 2000, einde tijdvak 30 november 2067
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.010.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.632
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bella Vistastraat 166 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 964.000 -
1.061.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.010.000
€ 8.632/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bella Vistastraat 166 in Amsterdam ligt tussen de 964.000 en 1.061.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.010.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bella Vistastraat 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bella Vistastraat 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 1.010.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bella Vistastraat 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bella Vistastraat 166 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bella Vistastraat 166 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,28 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bella Vistastraat 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bella Vistastraat 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bella Vistastraat 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bella Vistastraat 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus