Amstelvlietstraat 171

Royaal wonen op een moderne locatie aan de Amstel, met volop ruimte binnen én buiten. Deze bijzondere woning aan de Amstelvlietstraat beschikt over circa 151 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, een riant terras, een eigen berging en een privéparkeerplaats. Dankzij de gemeenschappelijke lift, de royale afmetingen en de praktische verdeling over twee woonlagen is dit een zeer compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in het Amstelkwartier.
De woning heeft een verrassende indeling: je komt binnen op de bovenste woonlaag, waar zich twee slaapkamers en de ruime hoofdbadkamer bevinden. Via de interne trap bereik je de ondergelegen verdieping met het royale woongedeelte, de luxe keuken, het grote terras, een derde slaapkamer en een tweede badkamer.
Een woning die zich uitstekend leent voor een gezin, maar ook ideaal is voor wie behoefte heeft aan een aparte werkkamer, logeerkamer of veel leefruimte.
INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Entree en slaapverdieping
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt.
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele badkamer met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik door meerdere personen.
De plaatsing van twee slaapkamers en de hoofdbadkamer op deze verdieping zorgt voor een prettige scheiding tussen het slaap- en woongedeelte van de woning.
Via de interne trap bereik je vervolgens de ondergelegen woonverdieping.
EERTE VERDIEPING
Dankzij de oppervlakte zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende leefzones. Denk aan een ruime zithoek, een grote eettafel en een comfortabele plek om samen te komen met familie en vrienden.
De luxe keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De open verbinding met het woon- en eetgedeelte zorgt ervoor dat koken en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
RIANT TERRAS
Een absoluut pluspunt van de woning is het royale terras.
Hier beschik je over een volwaardige eigen buitenruimte met voldoende plaats voor bijvoorbeeld een grote buitentafel, comfortabele loungehoek en diverse planten en groen. Op mooie dagen vormt het terras daarmee een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt het volop mogelijkheden om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen.
DERDE SLAAPKAMER EN TWEEDE BADKAMER
Op deze woonverdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer.
Door de ligging op een andere verdieping dan de overige twee slaapkamers is deze kamer bijzonder multifunctioneel. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, maar ook als comfortabele thuiswerkplek, gastenverblijf of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
De aanwezigheid van twee badkamers en meerdere toiletten maakt de woning bijzonder praktisch voor een gezin en biedt bovendien extra comfort wanneer er gasten blijven overnachten.
Bij de woning hoort een privéparkeerplaats. Een groot voordeel op deze Amsterdamse locatie: de auto kan op de eigen parkeerplaats worden geparkeerd, terwijl de belangrijkste uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en overige spullen die je liever buiten de woning opbergt.
LOCATIE
De woning ligt aan de Amstelvlietstraat in Amstelkwartier-Noord, onderdeel van het gebied Omval/Overamstel in Amsterdam-Oost. Het Amstelkwartier heeft zich ontwikkeld tot een moderne stadswijk waar wonen, werken, groen en recreatie samenkomen. De wijk ligt direct aan de Amstel en kenmerkt zich onder meer door moderne architectuur, brede straten en veel aandacht voor groen en openbare ruimte.
Een van de sterke punten van deze locatie is de combinatie van de stad en het buitenleven. Je woont hier in Amsterdam, terwijl de Amstel en verschillende groene recreatiegebieden zich in de directe omgeving bevinden.
SCHOLEN EN VOORZIENINGEN
In het Amstelkwartier bevindt zich Montessorischool De Amstel aan de Welnastraat. In het gebied zijn daarnaast kinderopvang en andere maatschappelijke voorzieningen aanwezig.
In de omliggende wijken van Amsterdam-Oost, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer is bovendien een breed aanbod aan scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen te vinden.
Het gebied blijft zich ontwikkelen, waarbij naast nieuwe woningen ook aandacht is voor voorzieningen, horeca, speelplekken, parken en groen.
OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend.
Metrostation Spaklerweg ligt in de omgeving en biedt snelle verbindingen richting onder meer het centrum van Amsterdam. Ook metrostation Overamstel is goed bereikbaar.
Daarnaast ligt Station Amsterdam Amstel op korte afstand. Vanaf het Amstelstation zijn er uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus naar verschillende delen van Amsterdam en de rest van Nederland.
Hierdoor is de woning zeer geschikt voor bewoners die regelmatig met het openbaar vervoer reizen richting bijvoorbeeld Amsterdam Centrum, de Zuidas, Amsterdam Zuidoost of andere steden.
Uitstekende bereikbaarheid met de auto
Het Amstelkwartier ligt nabij de Ring A10 en de A2. Via de A2 is er een snelle verbinding richting onder andere Utrecht, terwijl de A10 toegang geeft tot de overige delen van Amsterdam en aansluitingen richting onder andere Schiphol, Den Haag en Haarlem.
De nabijheid van deze uitvalswegen in combinatie met de eigen privéparkeerplaats maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie regelmatig met de auto reist.
GROEN, DE AMSTEL EN RECREATIE
Wie graag wandelt, hardloopt, fietst of simpelweg buiten wil ontspannen, heeft hier volop mogelijkheden.
Op korte afstand ligt Park Somerlust, een groen buurtpark direct aan de Amstel. Het park vormt een fijne plek om aan het water te zitten, te wandelen of op zonnige dagen van het buitenleven te genieten.
Ook het groene Bella Vistapark maakt onderdeel uit van de ontwikkeling van het gebied.
Aan de overzijde van de Amstel ligt het Martin Luther Kingpark en iets verder richting het zuiden bevindt zich het uitgestrekte Amstelpark. Het Amstelpark biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreëren en is ook voor gezinnen een aantrekkelijke bestemming.
Daarnaast nodigt de ligging aan de Amstel uit tot mooie wandel-, hardloop- en fietsroutes. Vanuit de stad fiets je langs het water richting het groene buitengebied ten zuiden van Amsterdam.
EEN COMPLEET FAMILIEAPPARTEMENT EN OP EEN BIJZONDERE PLEK
De combinatie van circa 151 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en het grote terras maakt deze woning op zichzelf al bijzonder compleet.
Tel daar de privéparkeerplaats, eigen berging, lift en de ligging nabij de Amstel bij op en er ontstaat een woning die zowel qua ruimte als dagelijks wooncomfort veel te bieden heeft.
Je woont hier modern en ruim, met groen en water dichtbij, terwijl het centrum van Amsterdam, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.
KENMERKEN
- Vraagprijs: €1.175.000 k.k.
- Woonoppervlakte: 151 m²
- Erfpacht: Actuele erfpachtcanon circa €5.848,- per jaar inclusief parkeerplaats;
huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2062
- De woning is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 mei 2062 is reeds vastgelegd, met een basiscanon van €1.781,80 per jaar inclusief parkeerplaats, jaarlijks geindexeerd.
- Privéparkeerplaats
- Eigen berging
- Gemeenschappelijke lift
- Entree op de tweede verdieping
- VVE maandelijkse Bijdrage: €209,73
- Praktische scheiding tussen woon- en slaapgedeelte
- Gelegen in het moderne Amstelkwartier
- Nabij de Amstel en diverse parken
- Basisschool in de wijk
- Goede verbindingen met metro, trein, tram en bus
- Nabij Station Amsterdam Amstel
- Gunstige ligging ten opzichte van de A10 en A2
- Uitstekend geschikt voor gezinnen en thuiswerken
Kortom: een bijzonder royaal en compleet appartement waar ruimte, comfort en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een groot terras, eigen parkeerplaats, berging en lift biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen in het Amstelkwartier.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.