Oosterpark 83-2, Amsterdam
125 m²
4 kamers
1896
€ 1.000.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vrolikstraat 168-3 1092 TR Amsterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.035.000 -
1.110.000
Wonen
117 m2
Balkon
12 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig gelegen in een groene wijk, met fantastische horeca, sportscholen, supermarkten en winkels op steenworp afstand en vrij uitzicht over de hele stad.
Indeling:
Via de ingang op de begane grond komt u in het gemeenschappelijke trappenhuis dat in 2024 wordt gerenoveerd.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping komt u binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer en suite met eikenhouten vloer, gashaard, en aan de achterzijde een balkon dat uitzicht biedt op veel groen.
Aan de voorzijde vindt u de voorkamer die over prachtig authentieke ornamenten en een Frans balkon beschikt. Deze voorkamer wordt nu gebruikt als slaapkamer. Tevens is er een inloopkast en kleine werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuis-werkers.
Aan de achterzijde bevindt zich de (eerste) keuken. Deze beschikt over een grote ijskast, magnetron, oven en kookgelegenheid.
Aan de en suite voorkamer bevindt zich ook nog een grote (was)ruimte. Vanuit deze ruimte is het mogelijk om een interne trap te realiseren naar de vierde verdieping. De nu nog twee los-functionerende appartementen betreffen één appartementsrecht en een vergunning is dus niet nodig.
Zonder deze trap is zowel de derde, of vierde met vijfde verdieping, ook uitermate goed te verhuren of gebruiken als los appartement.
Vierde verdieping:
Via de trap komt u op een in 2020 volledig gerenoveerde etage.
Vanuit de hal komt u in de riante, lichte slaapkamer met hoog plafond met balken. Aangrenzend vindt u een mooie badkamer. Er is een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine. Op zowel de vierde als vijfde verdieping ligt een nieuwe massieve eikenhouten vloer. Wanneer u ervoor kiest de verbindende interne trap aan te brengen (van de derde naar de vierde verdieping), zou deze uitkomen in de ruimte waar nu de wasmachine staat.
Vijfde verdieping:
Een interne trap brengt u op deze bovenste, in 2020 opgeleverde, etage, die vrij uitzicht biedt over heel Amsterdam. Hier bevindt zich de living met de open (tweede) keuken met onder andere een Quooker, afwasmachine, wijnklimaatkast, oven, magnetron, afzuiginstallatie, inductieplaat en een ijskast. Tevens is op het zuiden een ruim terras van 14 m2 en op het noorden een terras van 6m2. Deze zijn beiden te betreden via een volledig te openen pui, waardoor in de zomer de ruimte van uw living bijna verdubbelt. Vanuit deze ruime heeft u vrij uitzicht over heel Amsterdam en kunt u elke ochtend en avond genieten van een prachtige zons- op- en ondergang. Een unicum.
Omgeving:
Dit op eigen grond gelegen appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost in de Vrolikstraat, op steenworp afstand van het groene Oosterpark. Alhoewel je in de straat van alle rust geniet, vind je om de hoek veel goede horeca, zoals restaurants, een wijnbar, cocktailbar, koffiebars en gezellige buurtcafés. Daarnaast vind je hier meerdere supermarkten, sportscholen en boetiekgyms (TrainMore, Rocycle, PLTS, Equal Yoga, Vondelgym, Studio 191), én een groot winkelcentrum op loopafstand (Oostpoort).
Bereikbaarheid:
Het appartement is makkelijk per auto bereikbaar. In de straat zijn voldoende parkeerplekken en laadpalen te vinden en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Ook met het openbaar vervoer is het appartement zeer goed bereikbaar, zo bevinden zich er tram-, bus- en metroverbindingen in de nabije omgeving en liggen station Amsterdam Muiderpoort en het Amstel Station op 5 minuten fietsen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte in totaal circa 117 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Eigen grond
- Bouwjaar 1905;
- Op de derde verdieping een ruim balkon en Frans balkon aan de voorzijde; en twee ruime terrassen aan weerszijden op de vijfde verdieping
- Energielabel C
- Gezonde VvE;
- VvE bijdrage € 200,-per maand;
- Trapportaal recentelijk opgeknapt.
- 2017 gevel gereinigd en gevoegd
- 2020 dak bijna geheel vernieuwd en geïsoleerd tijdens het realiseren van de dakopbouw
- 2020 buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd.
- Overal dubbele beglazing en vloer op 3 hoog geïsoleerd met Easycell.
- Vloerverwarming in de badkamer op vierde etage.
- CV ketel wordt gehuurd (per maand 22,-)
- 2022 Schoorsteen vernieuwd
- 2020 rookmelders geïnstalleerd.
- Drie hoog stuc en schilderwerk 2020
- Vier hoog renovatie van casco en op nieuw opgebouwd 2020
- Vijf hoog volledige nieuwbouw 2020.
- WOZ waarde per 2023 € 936.000,-
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.035.000 - 1.110.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM W 1767
- Oppervlakte 256m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrolikstraat 168-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.035.000 -
1.110.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 7.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrolikstraat 168-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.035.000 en 1.110.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrolikstraat 168-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrolikstraat 168-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2016
Verkocht
08-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vrolikstraat 168-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vrolikstraat 168-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrolikstraat 168-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,44 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrolikstraat 168-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrolikstraat 168-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrolikstraat 168-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vrolikstraat 168-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus