De Lairessestraat 176-B, Amsterdam
290 m²
5 kamers
1917
€ 3.200.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Schinkelhavenkade 6 1075 VS Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 3.436.000 -
3.798.000
Wonen
346 m2
Balkon
38 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schinkelhavenkade 6, 1075 VS Amsterdam
Op de kop van het Vondelpark bieden wij dit unieke benedenhuis (ca. 346m²) met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnig dakterras aan. Tevens in aan de Amstelveenseweg zijde een mogelijkheid om 33m2 kantoor/praktijkruimte te realiseren incl. eigen voordeur/adres nr. 70-h. De rustige ligging aan het water in combinatie met de ruime opzet van de woning maken dit object onwijs comfortabel. Bij het renoveren zijn kosten noch moeite gespaard.
Locatie & Bereikbaarheid:
Het is rustig wonen aan de Schinkel, aan de rand van het Vondelpark met de bruisende binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. De Schinkelbuurt kenmerkt zich als een gezellige buurt met vele horecagelegenheden. Denk hierbij aan gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen supermarkten en de biologische winkel. Tevens treft u verschillende (basis)scholen op een steenworp afstand.
De Schinkelhavenkade is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Om de hoek zijn diverse bus- en tramlijnen met onder andere verbindingen naar het Centraal Station en Station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel: het is mogelijk om twee parkeervergunning aan te vragen op dit adres. Aan de Schinkelhavenkade is ruimschoots parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. De zwarte glazen pui geeft de woning een strakke en stoere uitstraling. Middels een hardstenen trap bereikt u via de split-level entree de imposante living. De zitkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard. Op maat gemaakte kasten sieren het vertrek. Het dak is opengewerkt en voorzien van dakramen die de living van daglicht voorzien en de ruimte een bijzondere uitstraling geven. De luxe Eginstill woonkeuken met kookeiland is van alle denkbare gemakken voorzien. Denk hierbij aan een Quooker, wijnklimaatkast, oven, combi-oven, vaatwasser - allen van Gaggenau - en een gasfornuis met gril (Wolf). Er is meer dan genoeg opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtig marmer werkblad. Het eiland is thans voorzien van een bargedeelte.
Wanneer u doorloopt naar de achterzijde van de woning bereikt u de hal met toegang de rest van de vertrekken. De M.V.-box en C.V.-ketel zijn in een aparte bergruimte gesitueerd. De eerste slaapkamer is voorzien een dakraam en een glazen pui. Aangrenzend een grote inloopkast, thans te bereiken vanaf de hal. Centraal in het midden bevinden zich het separate toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van donkergroen marmer en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopregendouche, radiator en een wastafel met meubel. Een bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger behoort thans tot een van de vele luxe aspecten van de woning. De bijkeuken is uitgerust met een Quooker en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de ruime tweede slaapkamer met toilet en-suite gelegen. Dit vertrek heeft een eigen entree aan de kant van de Amstelveenseweg.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. De derde en vierde goed bemeten slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Beide grenzen aan het dakterras en beschikken op maat gemaakte inbouwkasten en hoogslapers. Het zonnige dakterras is te bereiken vanuit beide slaapkamers. De badkamer op deze etage is thans voorzien van marmer en beschikt over vloerverwarming, een grote wastafel en inloopdouche. Aangrenzend het separate toilet. In de hal zijn nog twee separate afgesloten kasten ingebouwd. Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Een erker met imposante raampartijen en sfeervol glas-in-lood geven deze kamer een bijzondere uitstraling.
Kortom: een van alle gemakken voorzien familiehuis op een toplocatie!
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 346,30m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Familiehuis met 5 slaapkamers
- Riant dakterras (ca. 38m²)
- Uitzicht op de Schinkel
- Aan de kop van het Vondelpark
- Een lichtstraat in de living zorgt voor bijzonder veel daglicht inval
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Stoere gietvloer
- Energielabel C
- Gerenoveerd met gebruik van hoogwaardig materialen
- Eginstill keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau & Wolf)
- Veel opbergmogelijkheden
- Begane grond gerenoveerd in 2019
- Eerste verdieping gerenoveerd in 2021
- VVE Amstelveenseweg 70 bestaande uit 3 leden
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten €196,- per maand
- C.V.-ketel Nefit 2018
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- De (slaap)kamer aan de achterzijde op de begane grond heeft bedrijfsruimte als bestemming en heeft een eigen entree
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 3.436.000 - 3.798.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 346 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Inhoud 1154 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 196 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schinkelhavenkade 6 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Schinkelhavenkade 6. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 3.436.000 -
3.798.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.750.000
€ 7.948/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schinkelhavenkade 6 in Amsterdam ligt tussen de 3.436.000 en 3.798.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schinkelhavenkade 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schinkelhavenkade 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Prijs verlaagd
€ 2.750.000
Door makelaar
14-11-2023
Prijs verlaagd
05-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
177,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schinkelhavenkade 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schinkelhavenkade 6 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schinkelhavenkade 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,75 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 745.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schinkelhavenkade 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schinkelhavenkade 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schinkelhavenkade 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schinkelhavenkade 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus