Ouderkerkerdijk 245, Amsterdam
749 m²
3850 m² perceel
15 kamers
€ 8.800.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Prins Hendriklaan 49 1075 BA Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 4.858.000 -
5.370.000
Wonen
540 m2
Perceel
436 m2
Kamers
13
PH 49 - Riante en lichte jaren dertig villa van meer dan 540 m², gelegen op een perceel van 436 m². Deze prachtige villa bevindt zich aan de Prins Hendriklaan, een groene en kindvriendelijke omgeving. Een brede en rustige laan, om de hoek van het Vondelpark.
De villa is in de periode van 2018-2020 onder architectuur verbouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en gecombineerd is met een modern, luxe en smaakvol interieur. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, eetkamer en woonkamer, die directe toegang bieden tot de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet de hele dag van de zon.
De villa heeft in totaal zes royale slaapkamers en vier badkamers. Het souterrain biedt ruimte aan een speel- of werkruimte, een fitnessruimte, een hobbykamer en een voorraadkamer. Daarnaast beschikt de villa over een achtertuin op het zuidwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zowel in de garage als in de zijtuin. De villa is instapklaar en klaar om te betrekken.
Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine.
''Wonen aan één van de mooiste lanen van Amsterdam, de Prins Hendriklaan, om de hoek van het Vondelpark.''
Buurtgids:
Een ongekend rustige en groene locatie, direct naast het Vondelpark. Wonen nabij het Vondelpark is een luxe, en daarnaast bevindt het Emmaplein zich op slechts 3 minuten afstand. Dit alles in een prachtige woonomgeving die tegelijkertijd zeer centraal in de stad is gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar en wordt omringd door alle voorzieningen en dynamiek die de stad te bieden heeft. Bovendien bevinden scholen zich op loop- en fietsafstand.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 540 m²
• Alle woon functies over één woonlaag
• Zes slaap-/werkkamers
• Vier badkamers
• Meer dan tien meter breed
• Wellness
• Fitness
• Vijf haarden
• Tuin gelegen op het zuidwesten
• Dakterras van ca. 60 m²
• Garage en parkeren op eigen terrein
• Nieuwe fundering
• Volledige gerenoveerd in 2018-2020
• Rijksbeschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------------------------
PH 49 - Spacious and bright 1930s villa spanning over 540 m², situated on a plot of 436 m². This beautiful villa is located on Prins Hendriklaan, a green and family-friendly neighborhood, just around the corner from Vondelpark.
The villa underwent architectural renovations between 2018 and 2020, preserving its original character while combining it with a modern, luxurious, and tasteful interior. The ground floor features a kitchen, dining room, and living room, all providing direct access to the garden. The sunny garden is south-west facing, enjoying sunlight throughout the day.
The villa boasts a total of six spacious bedrooms and four bathrooms. The basement offers space for a play or work area, a gym, a hobby room and a pantry. . Additionally, the villa includes a south-west facing backyard. Parking is available on the premises, both in the garage and in the side garden. The villa is move-in ready and ready to be enjoyed.
Curious to learn more? Experience the complete living experience on our website or download our magazine.
"Living on one of Amsterdam's most beautiful avenues, Prins Hendriklaan, just around the corner from Vondelpark."
Neighborhood guide:
An exceptionally tranquil and green location, right next to Vondelpark. Living near Vondelpark is a luxury, and Emmaplein is also just a 3-minute walk away. All of this in a stunning residential environment that is centrally located in the city. The location is easily accessible and surrounded by all the amenities and dynamism the city has to offer. Moreover, schools are within walking and cycling distance.
Key features:
• Approximate living area: 540 sqm
• All living functions on one level
• Six bedrooms/offices
• Four bathrooms
• Width of over ten meters
• Wellness area
• Fitness room
• Five fireplaces
• Southwest-facing garden
• Roof terrace of approx. 60 sqm
• Garage and on-site parking
• New foundation
• Fully renovated in 2018-2020
• Protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht)
While we have compiled this information with due care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All provided measurements and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 4.858.000 - 5.370.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 540 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 112 m2
- Perceeloppervlakte 436 m2
- Inhoud 1718 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 49 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Prins Hendriklaan 49. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 4.858.000 -
5.370.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Prins Hendriklaan 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendriklaan 49 in Amsterdam ligt tussen de 4.858.000 en 5.370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 9.900.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendriklaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roemer Viss. 5
Amsterdam
57%
382 m²
-158 m²
186 m²
-250 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
250,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendriklaan 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 4,30 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 9.900.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt