De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Jacob Obrechtstraat 35-2 1071 KG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 941.000 -
1.024.000
Wonen
88 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jacob Obrechtstraat 35-2, 1071 KG Amsterdam
Riant ingedeeld en sfeervol appartement van ca. 88m² en plafondhoogte van 3,3 meter met twee slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een statig pand midden in het Museumkwartier, gelegen op eigen grond!
Locatie & Bereikbaarheid:
De Jacob Obrechtstraat is een ruim opgezette straat in Amsterdam Zuid, schuin tegenover de Jacob Obrechtkerk. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u binnen een paar minuten op de beroemde Albert Cuypmarkt, met haar dagverse producten. Diverse eet- en drinkgelegenheden en gezellige eet(cafés) en terrassen zijn op een steenworp afstand gelegen. De diverse prachtige winkels en boetieks van de Cornelis Schuystraat, P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat maken het aanbod in de buurt compleet. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor een wandeling, sport of ontspanning loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10. De auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn zeer goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand met o.a. tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24, buslijnen 145, 170 en 172 en nachtbus 358 naar Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanaf het Museumplein heeft u met bus 197 een directe verbinding van slechts 25 minuten met luchthaven Schiphol.
Indeling:
Verzorgd gezamenlijk trappenhuis, toegang in het appartement via de hal met separaat toilet en luxe badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met op maat gemaakt meubel en handdoekradiator.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is middels moderne, openslaande stalen deuren met glas bereikbaar. Hierdoor behoudt de keuken haar lichtinval. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met verlegbare planken en authentieke, Egyptische deuren.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt tevens over inbouwkasten en op maat gemaakte kasten voor de was- en droogmachine, zodat deze netjes uit het zicht zijn. Bovendien is deze kamer extra geïsoleerd tegen geluid.
De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement. Tijdens de renovatie zijn de authentieke details behouden zoals de klassieke openhaard met zwarte schouw en de originele ornamenten in het plafond. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het fijne balkon op het zuidwesten.
Middels authentieke en-suite deuren komt u in de keuken (Siematic) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. De combinatie van de mat-witte keuken kastjes met het composieten aanrechtblad geven de keuken een modern, maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling.
De hele woning is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en dubbele beglazing (behalve de slaapkamer aan de achterzijde).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 88m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!;
- Plafondhoogte van 3.3 meter;
- Vloerverwarming door hele appartement;
- Fundering vervangen;
- Heerlijk ruim en licht appartement op top locatie in Amsterdam Zuid;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten;
- Woonkamer en-suite;
- VvE bestaat uit drie appartementsrechten;
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 941.000 - 1.024.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 35-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 941.000 -
1.024.000
+7.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 11.080/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 35-2 in Amsterdam ligt tussen de 941.000 en 1.024.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Obrechtstraat 35-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Obrechtstraat 35-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2018
Verkocht
14-01-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Obrechtstraat 35-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jacob Obrechtstraat 35-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Obrechtstraat 35-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Obrechtstraat 35-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Obrechtstraat 35-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Obrechtstraat 35-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Obrechtstraat 35-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus