79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe en ruim wonen in een monumentaal appartementencomplex, ontworpen door architect Warners, in Amsterdam-Zuid
Aan de geliefde Jacob Obrechtstraat 67 F bevindt zich dit royale en stijlvol afgewerkte appartement van maar liefst 122 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en luxe appartementencomplex. Het gebouw 'Oldenhoeck' beschikt over een representatieve entree, een ruim trappenhuis, liftinstallatie en de aanwezigheid van een huismeester, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid, een privé tennisbaan op het terrein van het gebouw, alleen voor gebruik van de bewoners èn een eigen parkeerplaats (separaat te koop) binnen in hetzelfde gebouw. Indeling Bij binnenkomst in het appartement valt direct de riante hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door een prachtige daglichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een sfeervolle open haard. Een deel van de woonkamer is momenteel ingericht als werk- of kantoorruimte, maar deze plek leent zich ook uitstekend als eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de lichte woonkeuken, eveneens voorzien van veel natuurlijk licht, wat het een aangename en levendige ruimte maakt. Vanuit de hal bereikt u verder een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als study, terwijl de royale hoofdslaapkamer zich onderscheidt door de ruime opzet, grote garderobekasten en een heerlijk lichte uitstraling. Omgeving De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, groen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ligt op loopafstand en biedt een unieke culturele beleving. Voor uw dagelijkse boodschappen en luxe winkelaanbod ligt de charmante Cornelis Schuytstraat om de hoek. Hier vindt u een breed scala aan hoogwaardige speciaalzaken, boetieks en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de directe omgeving een rijke keuze aan restaurants, cafés en terrassen, variërend van trendy hotspots tot verfijnde gastronomie. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabijheid en zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook bent u met de auto binnen enkele minuten op de ring A10 en ligt Schiphol op korte afstand. Kortom: een uniek en comfortabel appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid, waar ruimte, luxe, cultuur en stedelijk leven perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlak 122 m² conform NEN2580 meetrapport; - Hoge plafonds; - Ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw (met elektrische deur), vraagprijs € 175.000,= k.k.; - Toegang tot een privé tennisbaan (mede-eigendom), alleen voor gebruik van bewoners, hoe uitzonderlijk in Amsterdam Zuid!; - Aanwezigheid van een huismeester; - Gelegen in een luxe en uitstekend onderhouden complex; - Monumentaal pand met karakter en uitstraling; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2091; - Bijdrage VvE € 471,- per maand, gezonde VvE; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.253.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jacob Obrechtstraat 67-F
De WOZ-waarde van Jacob Obrechtstraat 67-F is 1.253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Obrechtstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Obrechtstraat 67-F.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 471,- /mnd
Kosten
€ 471
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jacob Obrechtstraat 67-F in Amsterdam ligt tussen de 1.228.000 en 1.381.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Obrechtstraat. Met een vraagprijs van € 1.400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Obrechtstraat 67-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
