Hendrik de Bruynstraat 6-1, Amsterdam
75 m²
4 kamers
1960
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Schipluidenlaan 154 1062 HE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
528.000
Wonen
68 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op Huispedia en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door elk vertrek.
Het appartement:
Het is zeer comfortabel om je auto droog en veilig te parkeren in de ondergrondse parkeergarage en met de lift naar het appartement te gaan.
Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je verwelkomd door een ruimtelijke woonkamer, verrijkt met een gietvloer met vloerverwarming die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook een strakke en moderne uitstraling geeft.
De keuken is uitgerust met een kookeiland en slimme verlichting in de lades, wat zorgt voor dat premium gevoel elke keer als je de keuken gebruikt. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Denk maar eens aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer (drie lades), en combi-oven magnetron en een tweede stoomoven.
Op het zuiden gelegen vind je een zonnig balkon waar je kunt genieten van ontspannende momenten in de zon. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede terras, grenzend aan de binnentuin, ideaal voor ochtendkoffie of juist om de schaduw op te zoeken in de warme zomer.
De ruime slaapkamer belooft rust en privacy. Zowel via het woongedeelte als via de slaapkamer kan je de badkamer bereiken. Deze is voorzien van moderne sanitair en een goede afwerking. Het toilet is separaat.
Aan opbergruimte geen probleem. Naast de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine heb je ook een privé berging in de onderbouw van het complex tot je beschikking.
Duurzaamheid:
De woning blinkt uit in energie-efficiëntie, mede dankzij het gebruik van triple glas, de warmte-terug-win installatie en vloerverwarming door het gehele huis. Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over een energielabel A.
De omgeving:
Het complex "Podium" ligt in de dynamische Westlandgrachtbuurt, precies op de scheidslijn tussen Zuid en West. Deze wijk bevindt zich midden in een spannende transformatie, vol nieuwe ontwikkelingen die de buurt de komende jaren zullen verrijken. Het wordt een bruisende plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.
Op korte afstand ligt het Rembrandtpark, slechts 3 minuten fietsen, het Vondelpark op 5 minuten en de Sloterplas is binnen 6 minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Sierplein en het Delflandplein, twee nabijgelegen winkelcentra die alles bieden wat je nodig hebt. Op nog geen 5 minuten fietsen bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, een plek bruisend van gezellige cafés, winkels en speciaalzaken.
De VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €132,85 per maand, inclusief de servicekosten voor de garage, reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering.
Erfpacht:
De erfpacht vergoeding bedraagt €844,- per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel. De canon is na 2066 vastgeklikt op €165 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.
Wat je zeker wilt weten:
- energiezuinig nieuw appartement
- ruime woonkamer met open keuken
- twee buitenruimtes
- kookeiland
- mogelijkheid voor tweede slaapkamer of werkruimte
- vaste parkeerplaats
- goede locatie in West
- levering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.353
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2018
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN E 9248
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schipluidenlaan 154 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 521.000 -
528.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 7.353/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schipluidenlaan 154 in Amsterdam ligt tussen de 521.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schipluidenlaan 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schipluidenlaan 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schipluidenlaan 154 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schipluidenlaan 154 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schipluidenlaan 154 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 6,08 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schipluidenlaan 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipluidenlaan 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipluidenlaan 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schipluidenlaan 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus