Schipluidenlaan 194 1062 HE Amsterdam

Wie waagt de sprong over de ring? Dit smaakvolle en luxe appartement in het bloeiende WFC-district van Amsterdam is verrassend centraal gelegen en biedt alles wat modern wonen vraagt.

Ligging en bereikbaarheid
In vijf minuten fiets je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. Met het openbaar vervoer (Station Lelylaan, op loopafstand) bereik je het Leidseplein binnen een kwartier en Schiphol binnen tien minuten. Met de auto die je kunt stallen op je eigen parkeerplek ben je binnen één minuut op de ring A10 West.

De wijk staat bovendien volop in de schijnwerpers. Als onderdeel van het stedelijke vernieuwingsgebied Lelylaan maken imposante projecten als Westbeat en Little
Manhattan de buurt steeds aantrekkelijker. Ook dichter bij huis is er van alles te beleven: bar-restaurant Lely en de tropische hotspot Benji's liggen om de hoek.

Het appartement
Het zonnige appartement van 82 m² bevindt zich op de derde verdieping van 'Ons Podium' een complex van 49 duurzame koopappartementen en 7 bedrijfsunits, opgeleverd in 2018. Duurzaamheid stond van meet af aan centraal: de woning is volledig gasloos, beschikt over stadsverwarming, HR+++ isolatieglas, vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem. Energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen die het gemeenschappelijk stroomverbruik voeden.

Indeling
Bij binnenkomst sta je in een diepe hal die uitloopt op de royale woonkamer met open keuken. De gehele breedte van de woonkamer, ruim zeven meter, bestaat uit grote raampartijen die voor een bijzondere lichtinval zorgen. Het balkon met brede schuifpui is gelegen op het zuidwesten: de zon schijnt hier van vroege middag tot laat in de avond.
Dankzij de overkapping blijf je ook bij een zomerse bui comfortabel buiten zitten.

De keuken is bij oplevering in 2018 geplaatst en beschikt over apparatuur van de hoogste kwaliteit: de stoomoven van Gaggenau, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en de koel-vriescombinatie van Liebherr. Het werkblad van bamboe geeft de keuken een warme uitstraling. Praktisch detail: het kookeiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken je gasten aan de barzijde kunt bedienen.

Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers, een separaat toilet met fontein, een bergruimte met de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een riante inloopruimte met dubbele regendouche. Bamboe accenten die ook in de keuken terugkomen geven de badkamer en het toilet een samenhangende, warme uitstraling.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimschoots plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De huidige (witte) kastenwand past precies en kan desgewenst worden overgenomen. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar leent zich evengoed als werkkamer, kinderkamer of inloopkast.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer van Hollandsche Vloeren en vloerverwarming.

Het complex
Het complex beschikt op de begane grond over een centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. Op de eerste verdieping is er een besloten binnentuin uitsluitend voor de bewoners van het pand, ideaal om met buren bij te kletsen of kinderen veilig te laten spelen. De berging en de eigen parkeerplek bevinden zich in het souterrain.

De kenmerkende gevel met geïntegreerde plantenbakken geeft het pand een steeds groener aanzicht. Het groenonderhoud wordt verzorgd door de VvE en de bewatering verloopt automatisch via een irrigatiesysteem, geen omkijken naar.

Bijzonderheden
• Luxe en zonnig instapklaar appartement, bouwjaar 2018
• 2 slaapkamers
• Energielabel A
• Volledig voorzien van HR+++ isolatieglas en vloerverwarming
• Stadverwarming en warmte-terugwinsysteem (WTW)
• Eigen inpandige parkeerplaats
• Balkon en woonkamer op het zuidwesten
• Luxe keuken met inbouwapparatuur van Gaggenau, Bora en Liebherr
• Moderne badkamer met dubbele regendouche
• Besloten binnentuin, exclusief voor bewoners van het pand
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• VvE-beheer door Delair Vastgoed Beheer B.V. - 56 appartementen
• VvE-bijdrage: Maandelijkse bijdrage appartement: € 123,65 Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 44,16 Totaal: € 167,81 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak)
• Erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar): canon € 714,70 per jaar (appartement + parkeerplaats)
• Geweldige ligging in het groeiende WFC-district (nieuwe woningen, winkels en geplande renovatie Station Lelylaan)
• Oplevering in overleg

---English---

Contemporary Two-Bedroom Apartment in Amsterdam's Thriving WFC District

Who's ready to make the move across the Ring? This stylish and luxurious apartment in Amsterdam's flourishing WFC District enjoys a surprisingly central location and offers everything modern city living has to offer.

Location & Accessibility
Within just five minutes by bicycle, you can reach both Vondelpark and Rembrandtpark, two of Amsterdam's most beloved green spaces. Amsterdam Lelylaan Station is within walking distance, providing excellent public transport connections. From here, Leidseplein can be reached in approximately 15 minutes and Schiphol Airport in just 10 minutes.

Travelling by car is equally convenient. With your own private parking space in the secure underground garage, you'll be on the A10 Ring Road West in approximately one minute.

The neighbourhood itself is rapidly becoming one of Amsterdam's most exciting urban districts. As part of the extensive Lelylaan redevelopment, landmark projects such as Westbeat and Little Manhattan are transforming the area into a vibrant residential destination. Closer to home you'll find popular local favourites including Bar Restaurant Lely and the tropical-inspired café Benji's, both just around the corner.

The Apartment
This bright and beautifully presented 82 m² apartment occupies the third floor of Ons Podium, a contemporary development completed in 2018 comprising 49 owner-occupied apartments and 7 commercial units.
Sustainability was a key design principle from the outset. The apartment is:
Fully gas-free
Connected to district heating
Fitted with HR+++ triple glazing
Equipped with underfloor heating throughout
Fitted with a heat recovery ventilation system (HRV/WTW)
Energy Label A
Solar panels on the roof provide electricity for the communal areas, further enhancing the building's sustainability credentials.
Layout
A spacious entrance hall leads directly into the impressive open-plan living area and designer kitchen.
Stretching over seven metres across its full width, the living room is lined with expansive floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light throughout the day.
Large sliding doors open onto the southwest-facing covered balcony, where you can enjoy sunshine from early afternoon until late evening. Thanks to the overhead canopy, the balcony remains comfortable even during a summer rain shower.
Designer Kitchen
Installed upon completion in 2018, the bespoke kitchen features premium integrated appliances, including:
Gaggenau steam oven
Bora induction hob with integrated extractor
Liebherr fridge-freezer
A beautiful bamboo worktop adds warmth and character to the sleek contemporary design.
The generous central island creates a sociable atmosphere, allowing you to cook while entertaining guests seated at the breakfast bar.
Bedrooms & Bathroom
The hallway provides access to:
Two spacious bedrooms
A separate guest toilet with wash basin
Utility/storage room housing the heat recovery system together with washing machine and tumble dryer connections
Bathroom
Meter cupboard
The luxurious bathroom features an oversized walk-in shower complete with a double rainfall shower. Bamboo accents echo those used in the kitchen, creating a cohesive and warm interior throughout the apartment.
The principal bedroom comfortably accommodates a large double bed together with a full wall of wardrobes. The existing bespoke white wardrobe can be purchased separately if desired.
The second bedroom is currently used as a guest room but would equally suit use as:
Home office
Nursery
Dressing room
Additional bedroom
Throughout the apartment you'll find a stunning solid oak parquet floor by Hollandsche Vloeren, complemented by underfloor heating for year-round comfort.
The Building
Residents enjoy a secure communal entrance with:
Video/intercom system
Mailboxes
Lift
Stairwell
On the first floor, an attractive landscaped residents' courtyard provides a peaceful communal outdoor space where neighbours can meet or children can play safely.
The private storage room and secure underground parking space are located in the basement.
The building's distinctive façade features integrated planters that become greener each year. All planting is professionally maintained by the Owners' Association and automatically irrigated, ensuring a beautiful appearance without any effort from residents.
Highlights
Luxury, move-in ready apartment (built in 2018)
Two bedrooms
Energy Label A
HR+++ triple glazing throughout
Underfloor heating throughout
District heating & heat recovery ventilation system (WTW)
Private underground parking space
Southwest-facing living room and covered balcony
Luxury designer kitchen with Gaggenau, Bora & Liebherr appliances
Contemporary bathroom with double rainfall shower
Landscaped residents-only courtyard garden
Healthy and active Homeowners' Association (VvE)
Professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. (56 apartments)
Monthly VvE contribution:
Apartment: €123.65
Parking space: €44.16
Total: €167.81 per month
(including building insurance, maintenance, landscaping and cleaning)
Leasehold land (ground rent tax deductible):
€714.70 per year (apartment and parking space)
Outstanding location in the rapidly developing WFC District, with new residential developments, retail amenities and the planned redevelopment of Amsterdam Lelylaan Station
Completion date by mutual agreement

Toon meer Toon minder