Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht
Van Spilbergenstraat 47-3 1057 PX Amsterdam
€ 800.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 939.000 -
1.037.000
Wonen
104 m2
Balkon
38 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Zeer sfeervol en licht hoek appartement verdeeld over twee verdiepingen met een riant privé gelegen dakterras en een zonnig balkon. De Van Spilbergenstraat is een kindvriendelijke groene straat gelegen gelegen om de hoek van het Rembrandtpark in het populaire stadsdeel de Baarsjes. De hippe buurt is uitgeroeid tot een van de leukste buurten van Amsterdam! Het hoek appartement is in 2012 compleet gerenoveerd en zeer praktisch en verrassend ingedeeld. Het heeft maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een ruime lichte living, een fijn zonnig balkon met ruime bergingen en een heerlijk dakterras met veel privacy. Het pand, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt is in 2003 gesplitst in vier appartementen en de erfpacht is afkocht tot 2064! De ligging nabij het Rembrandtpark en tal van winkels, OV, gezellige cafés, terrassen en restaurants op loopafstand is fantastisch. Kortom een perfect verrassend dubbel bovenhuis op een geweldige locatie!
INDELING (zie plattegronden)
Via het ruime trappenhuis wordt de entree van het appartement op de derde verdieping bereikt. Wat direct opvalt bij binnenkomst van het appartement is de hoeveelheid lichtinval, dit maakt de L-vormige living een verrassend fijne ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de luxe open keuken gelegen voorzien van diverse inbouw apparatuur als een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Tevens aan de achterzijde een zonnig balkon op het westen met een opslag voor bv. twee racefietsen en nog een extra ruime berging. Aan de voorzijde van het appartement de gezellige woonkamer voorzien van een zijraam met fraai uitzicht in de straat. Verder op deze verdieping een ruime garderobe kast en een ruim separaat toilet met fonteintje.
Vierde verdieping:
Middels een vaste trap in de woonkamer wordt de overloop op de vierde verdieping bereikt, deze is voorzien van een grote vaste kastenwand ideaal voor opslag. Op deze verdieping zijn maar liefst drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde de master bedroom. Aan de voorzijde van het appartement de andere twee ruime slaapkamers. Beide speelse ingedeelde kamers hebben een plafond hoogte van ruim vier meter met de originele balkconstructie in het zicht. De Velux ramen in het schuine dak zijn op afstand te bedienen. De moderne en goed onderhouden badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede zwevend toilet. Op deze verdieping verder nog een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de Cv-installatie. Een vaste trap biedt toegang tot het zeer aantrekkelijke en ruime dakterras. De beplanting, de grote hoekbank, de picknicktafel en de zandbak maken dit tot de ultieme plek om midden in de stad te kunnen genieten van privacy in een oase van rust. Tevens is water en elektriciteit aanwezig en afgewerkte vloer spots. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.
OMGEVING
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack en de Huiskamer van Rembrandt. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
BIJZONDERHEDEN
- oplevering begin oktober 2022
- houten vloer door gehele appartement
- rustige en kindvriendelijke groene straat
- compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2012
- plafond hoogte slaapkamers voorzijde ca. 4.15m
- ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en uitvalswegen
- woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn gemeten
- parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering
- Nefit cv-ketel uit 2008, bijna geheel vernieuwd in 2017
- renovatie trappenhuis gepland eind 2022 / begin 2023
- zeer courante indeling met drie volwaardige slaapkamers
- fraai afgewerkt en riant zonnig dakterras met veel privacy
- afstand bedienbare Velux ramen in slaapkamers voorzijde
- volledig geïsoleerd, dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- gesplitst in vier appartementsrechten met vergunning in 2003
- financieel gezonde vereniging van eigenaars (€ 11.000 in kas)
- ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/terrassen/parken
- vicariegrond gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-01-2064
(aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregistreerd op 09-12-2019)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Very attractive and bright corner apartment spread over two floors with a spacious private roof terrace and a sunny balcony. The Van Spilbergenstraat is a child-friendly green street located around the corner from the Rembrandtpark in the popular Baarsjes district. The trendy neighborhood has become one of the nicest neighborhoods in Amsterdam! The corner apartment was completely renovated in 2012 and is very practical and surprisingly laid out. It has no less than three full bedrooms, a spacious bright living room, a sunny balcony with storage spaces and a lovely roof terrace with lots of privacy. The building, of which this apartment is part, was split into four apartments in 2003 and the ground lease is paid till 2064! The location around the corner from the Rembrandtpark and numerous shops, public transport, cosy cafes / restaurants within walking distance is fantastic. In short, a perfectly surprising double upper house in a great location!
SPECIALTIES
- transfer beginning of October
- quiet and child-friendly green street
- completely high-end renovated in 2012
- wooden floor throughout the apartment
- ideally located in terms of exit-roads A-10
- split into four apartment rights with permit in 2003
- remote-controlled Velux windows in front bedrooms
- living space measured conform NEN-2580 guideline
- fully insulated, double glazing in plastic window frames
- stairwell renovation planned for late 2022 / early 2023
- very practical and surprising layout with three full bedrooms
- financially healthy association of owners (€ 11,000 in reserve)
- parking in front of the door is the rule rather than the exception
- ground lease by the municipality of Amsterdam paid till 15-01-2064
- ideally located in terms of shops/public transport/restaurants/parks
- beautifully finished and spacious sunny roof terrace with lots of privacy
- Nefit central heating system from 2008, almost completely renewed in 2017
- owners applied for an offer to switch to perpetual ground with favorable conditions (registered on 09-12-2019)
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 939.000 - 1.037.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN (N.H.) C 10771
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Spilbergenstraat 47-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 939.000 -
1.037.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 7.692/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Spilbergenstraat 47-3 in Amsterdam ligt tussen de 939.000 en 1.037.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Spilbergenstraat 47-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Spilbergenstraat 47-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2022
Verkocht
09-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 47-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Spilbergenstraat 47-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Spilbergenstraat 47-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.118
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Spilbergenstraat 47-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Spilbergenstraat 47-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Spilbergenstraat 47-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Spilbergenstraat 47-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus