Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Van Spilbergenstraat 47-2 1057 PX Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
488.000
Wonen
50 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Zeer sfeervol en fraai gerenoveerd 3-kamer appartement met een riant zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten. De Van Spilbergenstraat is een rustige groene straat gelegen gelegen om de hoek van het Rembrandtpark in het populaire stadsdeel de Baarsjes. De hippe buurt is uitgegroeid tot een van de leukste buurten van Amsterdam! Het appartement is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en zeer praktisch ingedeeld. Het pand, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt is in 2003 gesplitst in 4 appartementen en de erfpacht is afkocht tot 2064! De VvE is actief en financieel gezond en er is tevens een meerjarenonerhoudsplan. De ligging nabij het Rembrandtpark en tal van winkels, OV, gezellige cafés, terrassen en restaurants op loopafstand is fantastisch. Kortom; een kant-en-klaar 3-kamer appartement op een geweldige locatie!
INDELING (zie plattegronden)
Via het ruime trappenhuis wordt de entree van het appartement op de tweede verdieping bereikt. Vervolgens een halletje met ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer. De zijkamer is afgesloten door een fraai glazen/stalen deur en is voorzien een vaste kast. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk/logeer/slaapkamer. Aan de achterzijde de zeer ruime slaapkamer met modern wastafelmeubel. Middels openslaande deuren is het zonnige balkon te bereiken. De stijlvolle keuken is in 2019 nieuw geplaatst en voorzien en diverse inbouwapparaten, o.a. een inductiekookplaat, een vaatwasser en een Quooker. Ook vanuit de keuken toegang tot het balkon. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en beschikt over 2 grote bergkasten, waarvan 1 met wasmachine/droger aansluitingen. De moderne badkamer (2020) is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een zwevend toilet en een inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer (2020) met een AcoustiMAX ondervloer voor optimale isolatie.
OMGEVING
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack en de Huiskamer van Rembrandt. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
BIJZONDERHEDEN
- oplevering kan snel
- 4 laadpalen voor de deur
- 2 bergingen op het balkon
- cv-installatie bouwjaar 2017
- badkamer vernieuwd in 2020
- eikenhouten vloer door gehele appartement
- rustige en groene straat om de hoek van het park
- ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en uitvalswegen
- woonoppervlak conform NEN-2580 richtlijn gemeten
- parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering
- renovatie trappenhuis gepland in 2023, voldoende in kas
- volledig geïsoleerd, dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- gesplitst in vier appartementsrechten met vergunning in 2003
- ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/terrassen/parken
- erfpacht grond gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-01-2064
- financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaars (€ 13.000 in kas)
- keuken vernieuwd in 2019, met o.a. Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat
- aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geregistreerd op 16-05-2019 (wacht op aanbieding)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
*ENGLISH SUMMARY*
DESCRIPTION
Very attractive and beautifully renovated 3-room apartment with a spacious sunny balcony located on the Southwest. The Van Spilbergenstraat is a quiet and green street located parallel of the Rembrandtpark in the popular Baarsjes area. This hip neighborhood has been eradicated into one of the nicest neighborhoods of the city. The apartment has been completely renovated in recent years and has a very practical layout. The building, of which this apartment is part of, was divided into 4 apartments in 2003 and the ground lease is paid till 2064! The location around the corner from the Rembrandtpark and numerous shops, public transport, cosy cafes / restaurants within walking distance is fantastic. In short; a turn-key 3-room apartment in a great location!
SPECIALTIES
- 2 storages on balcony
- bathroom renewed in 2020
- transfer can be arranged quickly
- central heating system from 2017
- 4 charging stations in front of the door
- ideally located in term of the A-10 and exit-roads
- divided into 4 apartment rights with permit in 2003
- living space measured conform NEN-2580 guideline
- quiet and green street around the corner of the park
- fully insulated, double glazing in plastic window frames
- stairwell renovation planned for early 2023 (sufficient reserve)
- parking in front of the door is the rule rather than the exception
- ideally located in terms of shops/public transport/restaurants/parks
- ground lease by the municipality of Amsterdam paid till 15-01-2064
- kitchen renewed in 2019, with Quooker, dish-washer, induction cooking
- financially healthy and active association of owners (€ 13,000 in reserve)
- oak wooden floor (2020) throughout the whole apartment with optimal insulation
- owners applied for an offer to switch to perpetual ground with favorable conditions (registered on 16-05-2019, waiting for an offer)
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 488.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 165 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN (N.H.) C 10771
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Spilbergenstraat 47-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
488.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Spilbergenstraat 47-2 in Amsterdam ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Spilbergenstraat 47-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Spilbergenstraat 47-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2023
Verkocht
10-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 47-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Spilbergenstraat 47-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Spilbergenstraat 47-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.118
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Spilbergenstraat 47-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Spilbergenstraat 47-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Spilbergenstraat 47-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Spilbergenstraat 47-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus