Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem de Zwijgerlaan 74-H 1056 JT Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
383.000
Wonen
41 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant, licht en mooi afgewerkt tweekamerappartement van 40,7 m² met een zonnig balkon, een privé berging op de begane grond én een gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor (motor)fiets/scooter. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is de afgelopen tijd gerenoveerd. Kortom, het ideale starters appartement en zo te betrekken! Kom je snel kijken?
Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende leuke winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Le French Café, Faam, Kauffmann, Ramona en Pazzi. Ook vind je op loopafstand de populaire 'Hallen' en voor je dagelijkse boodschappen de Albert Heijn, Aldi, Stach en de Ten Katemarkt om de hoek! Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan en het Rembrandt- of Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 12, 13 en 14 praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een brede, keurig onderhouden groenstrook met mooie platanen, die niet alleen een leuk uitzicht biedt, maar er ook voor zorgt dat je geen directe overburen hebt en een ruime afstand tot het verkeer.
Indeling:
Entree op de eerste etage; binnenkomst in de hal en aan de straatzijde de woonkamer van goed formaat. Aan de rustige achterzijde en grenzend aan de binnentuin is de ruime slaapkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie (2022) en een combi magnetron/oven (2020) en biedt toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk genieten van je ochtendkoffie uitkijkend over de fraai aangelegde binnentuin. Centraal in het appartement vind je de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. In de berging heb je de aansluiting voor wasmachine/ droger en voldoende opslagruimte. Via de begane grond bereik je de binnentuin waar je bijv. een fiets kan stallen.
Erfpacht:
Het gebouw waarin de woning zich bevindt is gesplitst in 2001 in 360 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De huidige jaarcanon is vooruitbetaald tot en met 31-08-2058. Vanaf 1 september 2058 kun je kiezen voor een jaarcanon van €1987,- (onderhevig aan inflatie) of indien je de canon eeuwigdurend wenst af te kopen kan dit tegen betaling van € 36.785,-. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er is tevens een duurzaamheidscommissie actief. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel ca. € 110,- per maand. Het externe schilderwerk heeft in 2022 nog plaats gevonden en het dak is compleet vernieuwd in 2014.
Bijzonderheden:
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin die elektronisch is afgesloten met stalling waar je fiets, scooter en/of motor veilig staat;
- Woonoppervlakte 40,7 m², externe bergruimte 3,4 m², buitenruimte 5,2 m²;
- Breed balkon op het oosten met ochtendzon, de woonkamer heeft middag- en avondzon;
- Alle kozijnen zijn reeds voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
- Gezonde professioneel beheerde V.v.E. werkend met onderhoudsplan;
- Op loopafstand van het Wester- en Erasmuspark;
- Verwarming en warmwater via CV;
- Nieuw dak en recent schilderwerk;
- Recentelijk heeft de woning intern een upgrade gehad;
- Erfpacht afgekocht t/m 2058 en er ligt een aanbieding voor een nieuw tijdvak;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, dit kan snel.
Ik vertel je graag alles over dit prachtige appartement op een geweldige locatie tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Karlijn
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 383.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 132 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 74-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
383.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 8.537/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 74-H in Amsterdam ligt tussen de 329.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem de Zwijgerlaan 74-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem de Zwijgerlaan 74-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 74-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem de Zwijgerlaan 74-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem de Zwijgerlaan 74-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,30 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem de Zwijgerlaan 74-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 74-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 74-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem de Zwijgerlaan 74-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus