Hertspieghelweg 26-H 1055 KM Amsterdam

Sfeervol gerenoveerd en slim ingedeeld 3-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidoosten en een stijlvolle tuinkamer.

Dit prachtige appartement is begin 2024 hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055.

Indeling:
Via je eigen voordeur betreed je het appartement op de begane grond. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje.

Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer: een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. In de uitbouw zelf is een prachtige lichtstraat geïnstaleerd.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en rustige hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en vormt een fijne, stille plek om je terug te trekken.

Centraal in de woning, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

De gehele woning is voorzien van een strakke marmoleum vloer (Forbo) met vloerverwarming. Het strakke design geeft een ruimtelijk gevoel.

Aan de tuinzijde is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, afhankelijk van jouw woonwensen.

Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In deze verzorgde tuin geniet je van de ochtend- en middagzon, omringd door veel groen en met een moestuin.

Achterin de tuin bevindt zich de moderne, volledig geïsoleerde tuinkamer (2024). Een echte eyecatcher die het hele jaar door te gebruiken is als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte – met daarnaast praktische bergruimte.

Locatie:
De Hertspieghelweg ligt rustig verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, aan een groen en ruim opgezet plein. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op loopafstand ligt het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick in het groen. Ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Om de hoek, aan de Bos en Lommerweg, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het levendige Westerpark.

Station Sloterdijk bereik je binnen circa vijf minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de S104 snel op de ring A10.

Parkeren kan voor de deur en een parkeervergunning kan verkregen worden zonder wachttijd.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 31-08-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer)
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Energielabel C
- Vloerverwarming
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers + geïsoleerde tuinkamer (2024)
- In 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd
- Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 171,- p/m (MJOP aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Toon meer Toon minder