Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Griseldestraat 45-H 1055 AT Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
527.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed ingedeelde woning gelegen aan een rustige straat in de populaire Bos en Lommer buurt!
Omgeving;
Deze woning is gelegen in het geliefde Bos & Lommer, ook wel bekend als het populaire BoLo. Een buurt die voornamelijk in de laatste jaren een prettige transformatie heeft doorgemaakt. Zo zijn er heel veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen, en zijn er in de buurt veel goede faciliteiten te vinden. Zo ligt het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over diverse mooie stadsparken op zeer korte afstand, zoals o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, de Ringlijn 50 en een tram- en bushalte op de Bos en Lommerweg. Op 10 minuten fietsen liggen de populaire Hallen, waar je lekker kan eten en drinken, en op 10 minuten fietsafstand liggen zowel het Westerpark als de gezellige Jordaan. Kortom, een super plek om te wonen!
Indeling
Via jouw eigen entree bereik je de woning, hier kom je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. In de living komt een oase aan natuurlijk licht de kamer binnenvallen, dit komt door de erker aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, ook hier tref je weer een lichte ruimte aan. De keuken is voorzien van alle gemakken o.a. 4pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. In de keuken is er plek voor een eettafel, hier kan je gezellig tafelen met vrienden/familie. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin.
De slaapkamer grenst aan de keuken en geeft je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal gelegen in de woning tref je de badkamer, deze is voorzien van ligbad en wastafel. Aan de andere zijde tref je het separate toilet voorzien van een fonteintje.
Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de tuin, deze is gelegen op zuidwesten. In de tuin kan je optimaal genieten van de warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een berging, ideaal om je tuingereedschap in op te bergen.
Benieuwd naar meer? Maak dan snel een afspraak met ons om een bezichtiging in te plannen.
Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een vereniging van eigenaren, die door de bewoners zelf beheerd wordt. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en de maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 80,-.
Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij het huidige tijdvak eeuwigdurend is. Jaarlijks is er een canon verschuldigd van € 489,64 dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Bos en Lommer!
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte 57m² (NEN2580 gemeten);
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Berging van 5m² in de onderbouw;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Service kosten VvE € 80,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**ENGLISH**
It is a well-laid-out house located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood!
Environment;
This house is located in the popular Bos & Lommer, also known as the popular BoLo. A neighborhood that has undergone a pleasant transformation, mainly in recent years. Many nice bars and restaurants have been added, and there are many good facilities in the area. For example, the Bos en Lommerplein and the Bos en Lommerweg are a short distance from the house, where you will find a wide range of shops where you can go for daily and non-daily shopping. The neighborhood also has several beautiful city parks within a very short distance, such as Erasmus Park and Westerpark. The house is conveniently located in relation to the A-10 ring road, the Ring Line 50, and a tram and bus stop on the Bos en Lommerweg. The popular Hallen, where you can eat and drink, is a 10-minute bike ride away, and both the Westerpark and the pleasant Jordaan are a 10-minute bike ride away. In short, a great place to live!
Layout
You reach the house through your own entrance, and here you enter the hall, which gives you access to all rooms. In the living room, an oasis of natural light enters the room due to the bay window at the front. There is enough space to create a spacious seating area. The kitchen is located at the rear of the house, here you will also find a bright space. The kitchen is equipped with all amenities, including a 4-burner hob with extractor hood, dishwasher, oven, sink, fridge/freezer, and storage space. There is room for a dining table in the kitchen, where you can dine with friends/family. From here, you also have access to the garden.
The bedroom is adjacent to the kitchen and gives you space for a double bed and cupboard space. Centrally located in the house, you will find the bathroom, which is equipped with a bath and sink. On the other side, you will find the separate toilet with a sink.
You reach the garden through the French doors in the kitchen, which is located on the southwest. In the garden you can fully enjoy the warm summer days. The garden has a storage room, ideal for storing your garden tools.
Curious about more? Then, make an appointment with us quickly to schedule a viewing.
Home Owners Association;
It is an association of owners, which is managed by the residents themselves. The association has a multi-year maintenance plan and the monthly service costs to be paid amount to € 80, -.
Ground lease situation;
The house is located on municipal leasehold land where the current period is perpetual. An annual rent of € 489.64 is due, this amount is indexed annually.
Details;
- Located in the beloved Bos en Lommer!
- 1 bedroom;
- Living area 57m² (NEN2580 measured);
- Garden located on the southwest;
- Storage room of 5m² in the basement;
- Healthy and active owners association;
- Service costs VvE € 80,- per month
- Non-self-occupancy clause applies.
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself guilty
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.018
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 208 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 16m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griseldestraat 45-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
527.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 7.018/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Griseldestraat 45-H in Amsterdam ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griseldestraat 45-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Griseldestraat 45-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
20-05-2020
Verkocht
03-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griseldestraat 45-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Griseldestraat 45-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griseldestraat 45-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 5,05 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Griseldestraat 45-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griseldestraat 45-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griseldestraat 45-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Griseldestraat 45-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus