Verkocht
Wingerdweg 263 1032 AJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
481.000
Wonen
73 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met het Noorderpark als overbuur woon je op een prachtige plek in de geliefde Bloemenbuurt. Deze bovenwoning op de eerste en tweede verdieping heeft een eigen entree, een balkon op het westen en twee ruime slaapkamers. Geniet van het uitzicht naar het park en van de fantastische sfeer in de geheel gemoderniseerde bovenwoning. De badkamer met inloopdouche, de keuken met inbouwapparatuur, mooie laminaatvloer en het stucwerk zorgen ervoor dat je hier al snel de meubels neer kan zetten. Vergeet Central Park in New York, het Noorderpark is the place to be! Aan de rand van het park staat het Noorderparkbad waar je binnen en buiten kan zwemmen. Verder is het park een fijne plek om te wandelen, joggen, picknicken en waar kinderen kunnen spelen.
Indeling:
Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond, waardoor je direct het gevoel van een huis krijgt. In de hal ligt laminaat en aan de rechterzijde is genoeg plek voor een grote garderobe. Ga je snel mee naar de eerste verdieping?
Eerste verdieping:
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een fraai geheel. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen en dankzij de radiatorombouw heb je bij het zitgedeelte een brede vensterbank om je favoriete woonaccessoires neer te zetten. Ook op deze etage ligt laminaat en de muren zijn, net als het plafond, gestuuct.
De eetkamer en keuken nodigen uit voor een heerlijk etentje met vrienden of familie. Zet de balkondeur open en geniet van de rust die je hier ervaart. In de keuken staat een moderne wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Are you ready to cook?
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte met wandcloset. De laminaatvloer en de binnendeuren met zwart deurbeslag zorgen voor de juiste looks en ook aan bergruimte is gedacht. In de nok is een bergzolder en in beide slaapkamers is een vaste kastenwand gemaakt.
Aan de voorzijde is de master bedroom met prachtig uitzicht naar het Noorderpark. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, die nu is ingericht als kinderkamer, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer en naastgelegen toiletruimte zijn fraai vernieuwd. In de badkamer zie je betonstuc, geschilderd in lichte kleuren, en donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, houten wastafelmeubel, mooie waskom, stijlvolle kranen, een nis met planken en ook is er een plek voor de wasmachine.
Balkon:
Op de eerste verdieping, aan de achterzijde, heb je de beschikking over een 4.10 meter breed balkon op het westen. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten, met middag- en avondzon.
Omgeving:
Voor de boodschappen (en meer) kun je terecht bij winkelcentrum Mosveld en in deze populaire buurt zijn diverse eet- en drinkgelegenheden, met bekende namen als de Klaproos en café Modern. En wat denk je van de Van der Pekstraat; een hotspot met een markt, koffietentjes en cafés? Voor gezinnen is de Wingerdweg een prima plek om te wonen, vanwege het Noorderpark en de basisscholen in de nabijheid. En wil je de rest van Amsterdam ontdekken? Loop naar metrohalte Noorderpark en via de Noord-Zuidlijn ben je supersnel in de bruisende binnenstad. Uiteraard kun je ook met de fiets naar de pont, die naar Centraal Station vaart.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 73 m²
- Actieve VvE
- VvE bijdrage € 129,- per maand
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel
- Eigen (fietsen)berging in de binnentuin
- Toplocatie met vrij uitzicht over het Noorderpark
- Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
- Energielabel C
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 129 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wingerdweg 263 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
481.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.164/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wingerdweg 263 in Amsterdam ligt tussen de 445.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wingerdweg 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wingerdweg 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wingerdweg 263 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,85 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 3,78 km |
Snelweg afrit | 0,70 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.120
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wingerdweg 263.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus